Wohnen mit Zukunft (Exemplarisch) - 79m2

Herzlich willkommen im Quartier Klosterblick in Guxhagen, einem neuen Wohnstandort, der modernes Wohnen mit Sicherheit und persönlicher Freiheit verbindet. Die neu errichtete Wohnanlage bietet komfortable Mietwohnungen und schafft damit ein Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Insgesamt umfasst das Quartier fünf modern gestaltete Wohngebäude mit 76 Mietwohnungen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von etwa 50 bis 120 m² und bieten damit unterschiedliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Durch die überschaubare Anzahl von jeweils 12 bis 16 Wohnungen pro Gebäude entsteht eine angenehme, persönliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.

Das Quartier Klosterblick überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Die Gebäude werden nach dem KfW-40-Plus-Standard errichtet und entsprechen damit modernen Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Gleichzeitig trägt die Bauweise zu einem angenehmen Raum- und Wohnklima bei.

Ein besonderer Bestandteil des Wohnkonzepts ist die Verbindung von selbstständigem Wohnen und bedarfsgerechter Unterstützung. Sie können Ihr Leben in der eigenen Wohnung eigenständig und unabhängig gestalten. Sollten zusätzliche Betreuungs- oder Pflegeleistungen erforderlich werden, können diese flexibel und ganz nach persönlichem Bedarf in Anspruch genommen werden. Der direkt vor Ort ansässige Pflegedienst Wagner bietet hierfür verschiedene Unterstützungsleistungen an. Dazu gehören unter anderem ambulante Pflege sowie teilstationäre Tagespflege, die bei Bedarf optional genutzt werden können.

Die hellen Räume empfangen Sie mit einer Kombination aus edlen Fliesen- und Vinylböden, die dank der integrierten Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage für ein stets behagliches Raumklima sorgen. Es gibt ein modernes Badezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche.

Die Highlights auf einen Blick:

Privater Freisitz: Jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse oder einen einladenden Balkon.

Modernste Technik: Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelles Internet für Homeoffice und Streaming.

Barrierefreiheit & Komfort: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Haustür.

Parken leicht gemacht: Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Flexibilität & Service: Auf Wunsch lässt sich die Wohnung mit einem zusätzlichen Pflegeservice kombinieren.

Auch Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.

Das Quartier Klosterblick befindet sich in zentraler Lage in 34302 Guxhagen und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind aufgrund der kurzen Wege schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Direkt am Quartier befindet sich das BLU Guxhagen mit seinen Fitness-, Wellness- und SPA-Angeboten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Das historische Kloster Breitenau bietet zusätzlich einen kulturellen Anlaufpunkt.

Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet mit dem Fulda-Radweg R1 ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Entlang der Fulda lässt sich die reizvolle Landschaft auf abwechslungsreiche Weise entdecken und genießen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Kassel und Melsungen schnell und unkompliziert erreichbar. Das Quartier Klosterblick ist damit nicht nur für Menschen aus Guxhagen interessant, sondern auch für alle, die einen Wohnstandort in der Region Kassel/Melsungen suchen und dabei Wert auf ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld legen.

Die Kombination aus kurzen Wegen, einer grünen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für einen angenehmen und komfortablen Alltag.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.