Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld
Braunsfeld, Köln
858 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in Köln-Braunsfeld
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss sind Dachschrägen vorhanden. Ein Aufzug und ein Balkon sind nicht vorhanden.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung in Köln-Braunsfeld suchen und mit den räumlichen Gegebenheiten vertraut sind.
Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmer: 3, davon ein Durchgangszimmer
• Etage: 4. Obergeschoss, ohne Aufzug
• Dachschrägen vorhanden
• Kein Balkon
• Warmmiete: ca. 1.200 €
• Laminatübernahme: 500 € erwünscht
• Einzug möglich ab dem 15.11.2026
Voraussetzungen für die Anmietung
Für die Anmietung gelten folgende Voraussetzungen:
• Festes Arbeitsverhältnis mit ausreichend hohem Einkommen
• Keine Vermietung an Wohngemeinschaften
• Keine Elternbürgschaften
• Keine Mietübernahme durch das Jobcenter
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Interesse an der Wohnung?
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
•Name und Alter
•Berufliche Situation
•Gewünschter Einzugstermin
Bitte melden Sie sich nur, wenn die genannten Voraussetzungen erfüllt sind und ein Einzug zum 15.11.2026 möglich ist.
Kontakt: +49 1516 7018802
Die Adresse am Melatengürtel liegt im charmanten Braunsfeld. Das Viertel in Köln-Lindenthal zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 12 sowie die Buslinien 136 und 146 hervorragend gewährleistet.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50933 Köln, Braunsfeld
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.