Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Neufinsing

Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Neufinsing
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 15 m² befindet sich im obersten Geschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses in ruhiger, naturnaher Lage in Neufinsing.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Stellplatz) sorgt für komfortables Parken.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein separater Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und praktische Ausstattung:

Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer
Balkon mit Steinplattenbelag
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine entsprechende Ablöse zu übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer kleineren Gemeinde östlich von München. Das Umfeld ist primär geprägt von einer Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, die sich durch eine durchdachte Bebauung und gepflegte Gärten auszeichnen. Die Straßen sind hier meist verkehrsberuhigt.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen

In der Gemeinde Neufinsing/Finsing befinden sich z.B.
* Rathaus Neufinsing (Gemeindeverwaltung)
* Grund- und Mittelschule Finsing: Die gemeinsame Bildungsstätte liegt in der Neufinsinger Straße 35. Sie bietet moderne Klassenräume, eine integrierte Schulmensa sowie eine offene Ganztagsschule (OGTS).
* Gemeindebücherei
* Kinderland Neufinsing, Sankt Georg: Ein großes Kinderhaus mit Krippenplätzen, regulären Kindergartengruppen sowie einer angegliederten Naturgruppe
* Kinderland Neufinsing, Zur Sonnwend
* Eltern-Kind-Gruppen: Spezifische Angebote für Kleinkinder ab 8 Monaten
* Pflegeheim Neufinsing
* Sport- und Jugendheim
* Bauhof
* Nachbarschaftshilfe
* Finsinger Weiher ca. 1,6 km entfernt.

Verkehrsanbindung von Neufinsing
Auto und Straßenverkehr
Autobahn: Über die Staatsstraße St 2082 ist Neufinsing gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A99 ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Lage: Neufinsing liegt rund 20 km nordöstlich von München bzw. der Messe München in Riem, etwa 12 km südwestlich von Erding und ungefähr 15 km Luftlinie vom Flughafen München entfernt. Die tatsächliche Straßenentfernung zum Flughafen beträgt rund 20 km.
Schienenanbindung
Bahn und S-Bahn: Neufinsing verfügt über keinen eigenen Bahn- oder S-Bahn-Halt. Der nächstgelegene S-Bahnhof befindet sich in Markt Schwaben, etwa 5 km entfernt. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2. Alternativ ist der S-Bahnhof in Heimstetten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe erfolgt über die Regionalbuslinien 568 und 262, wobei die Linie 262 auch eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Messestadt Ost in München bietet.