Wohnen mit Charakter: Dachgeschosswohnung in Muggensturm
Wohnen mit Charakter: Dachgeschosswohnung in Muggensturm
Muggensturm
800 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Sofienstraße in 76461 Muggensturm.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 22,43 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine gemütlichen Dachschrägen eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Küche mit Essbereich von ca. 23 m². Hier finden sowohl eine Einbauküche als auch ein großer Esstisch bequem Platz.
Der schöne Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung laut Grundriss
* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,43 m²
* Geräumige Küche mit Essbereich mit ca. 23,01 m²
* Schlafzimmer mit ca. 17,08 m²
* Flur mit ca. 8,24 m²
* Badezimmer mit ca. 2,23 m²
* Balkon mit ca. 3,97 m² anteiliger Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 76,96 m²
Ausstattung
* Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus
* Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
* Gemütliche Dachschrägen
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden
* Balkon mit schönem Ausblick
* Geflieste Böden
* Tageslicht in den Wohnräumen
* Heizkörper in den Räumen
Muggensturm bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 800 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich
Warmmiete: 950 € monatlich
Wohnfläche: ca. 77 m²
Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab 01.12.2026, nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter. Ein späterer Einzug ist ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Besichtigung und Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über eine freundliche Nachricht sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Die Sofienastrasse in Muggensturm bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde gut erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Sofienastrasse 42, 76461 Muggensturm, Muggensturm
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.