Wohnen mit Charakter: Neubau-Wohnung in Bornheim

Diese anspruchsvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 104 m² ein zeitgemäßes Raumkonzept in einem Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnalltag funktional ergänzen. Ein Bezug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Eine hochwertige Küche ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Das Objekt ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dank neuester Technik und eigener Solaranlage auf dem Dach entfällt das Heizen mit teurem Gas. Zudem ist die Isolierung des KfW 40-Hauses auf dem neuesten Stand.
Ausgestattet sind die Böden mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett in Schiffsdielenoptik.
Ein Stellplatz kostet 50 €, die Küche 100 €, was nicht in den bisherigen Kosten enthalten ist.
Es gibt die Möglichkeit an einer E-Säule zu laden. Ebenso mit inbegriffen ist ein Fahrradstellplatz in einer Garage mit der Möglichkeit ein E-Bike zu laden.

Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, E-Ladesäule, Fahrradstellplatz in abschließbarer Garage

Das Objekt befindet sich in der Heisterbacher Straße in Bornheim - Uedorf. Eine traumhafte, perfekte Wohnlage! Der Rhein fließt ca. 50m Luftlinie entfernt und dennoch ist es kein Hochwassergebiet. Die Bahnlinie 16 ist ca. 300m entfernt. Nach Bonn sind es damit ca. 11 Minuten, nach Köln 23 Minuten. Im Ort befinden sich Supermärkte, eine Grundschule und weiterführende Schule. Im Nachbarort befinden sich auch Baumärkte, eine Bowlinganlage, ein Möbelhaus, Ärzte usw. und die Autobahnauffahrt Bornheim an der A555. Entspannter, ruhiger und doch alles Nötige vor Ort, besser kann man nicht wohnen!