Wohnen mit Charakter: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf

Diese für maximal 2 Personen geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 112 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und und das ausgebaute Dachgeschoss. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 auf KfW 55 EE Standard präsentiert sich die Wohnung in einem absolut neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Der Bezug der Wohnung ist zum 1. Juli 2026 vorgesehen.

Ausstattungs-Highlights:

Raumaufteilung: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit eleganter offener Holztreppe, die in das lichtdurchflutete Dachgeschoss (mit mehreren Dachfenstern) führt.

Küche: Bereits installierte, hochwertige Nobilia-Einbauküche mit hellen Fronten, eleganter Holzarbeitsplatte, trendigen Metro-Fliesen und modernen schwarzen Akzenten (Spüle/Griffe).

Badezimmer: Modern eingerichtetes Badezimmer mit großformatigen Fliesen in warmen Taupe-/Beigetönen, großzügiger Regendusche mit hochwertiger Echtglaskabine, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.

Beleuchtung & Böden: Hochwertiger Bodenbelag in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen; dimmbare LED-Deckenspots für ein perfektes Lichtkonzept.

Außenbereich: Balkon mit Blick in die Baumkronen sowie ein weitläufiger, idyllischer Gemeinschaftsgarten.

Lage: Ruhige Wohnstraße in grünem Umfeld.

Wärmepumpe, Wärmedämmverbundsystem, Einbauküche und Balkon

Die Adresse liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf, der für seine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Parks prägen das Umfeld, das sich gleichermaßen für Familien wie für junge Berufstätige als ideal erweist.