Wohnen mit Charakter: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund Kirchhörde

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben
Einheiten, eingebettet in eine überschaubare Gesamtanlage mit insgesamt 14 Wohnungen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche
erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus besticht durch seine stilvolle Architektur, die sich in hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und bodentiefen Fenstern widerspiegelt, welche für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Zwei Rundbalkone (Vollkassetenmarkise FFB) laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die Kombination aus Fußbodenheizung und Gaszentralheizung. Das hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen zusätzlich eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch die hochwertige und stilvolle Ausführung aller Wohnraumtüren mit Profilleisten sowie durch die vorhandenen Schiebetüren zur Küche und zum Büro/Gästezimmer, die sowohl funktional als auch optisch besondere Akzente setzen. Die maßgefertigte Industrieküche wurde speziell für diese besondere Wohnung angefertigt und ist ebenso wie verschiedene Einbauschränke enthalten. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds im Stadtteil Kirchhörde, der seit Jahren zu den absoluten Top Adressen der Stadt zählt. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene und stilvolle Bebauung mit gepflegten Häusern, viel Grün und einem gehobenen sowie ruhigen Wohnambiente.
Kirchhörde steht für eine besonders hohe Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar, während die Wohnlage gleichzeitig eine angenehme Ruhe bietet und sich deutlich vom hektischen Stadtleben abhebt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den exklusiven
Charakter des Wohnumfeldes.
Insgesamt vereint diese Lage ein repräsentatives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und zählt damit zu den besten
Wohnlagen Dortmunds. Ein Standort höchste Ansprüche erfüllt.