Wohnen mit Komfort in frisch renovierter 3 Zimmer Wohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen.
Auch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, das Badezimmer sowie der Dielen- und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern als Ort der Erholung zur Verfügung steht. Damit die gepflegte Atmosphäre der Wohnanlage erhalten bleibt, wird Wert darauf gelegt, dass der Garten von den Mietern gemeinschaftlich gepflegt und ordentlich gehalten wird.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet und bietet mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei Balkonen und praktischen Ausstattungsmerkmalen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten-/anteil

- Gas-Zentralheizung
- Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Parkett, Fliesen
- Bezugsfertig
- Bad mit Dusche und WC
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkon
- Garten
- Einzelgarage

Die Wohnung befindet sich in Hanau und überzeugt durch ihre zentrale sowie zugleich angenehme Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen im näheren Umfeld, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders gut eignet.
Die Hanauer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Hanaus sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3, A45 und A66 sind auch Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und der gesamte Rhein-Main-Raum bequem erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit des Hanauer Hauptbahnhofs mit regionalen und überregionalen Bahnverbindungen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN IHRE ZAHLUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Vor einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihn deshalb je eine:
- Selbstauskunft
- Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO)
Die erforderlichen Vordrucke können Sie am Ende dieser Anzeige downloaden
Mietbedingungen:
- Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben.