Wohnen mit Loft-Charakter! Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für Deine Wohnideen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl, eine moderne Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die weitläufige Raumaufteilung vermittelt ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter und bietet reichlich Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Ob gemütliche Wohnlandschaft, stilvoller Essbereich, großzügiger Familienmittelpunkt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier lassen sich unterschiedlichste Einrichtungskonzepte realisieren.

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Der ansprechende Bodenbelag in Holzoptik schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und verbleibt in der Wohnung. Sie wird gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen.

Auch das Badezimmer bietet eine komfortable Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Duschkabine. Zusätzlich stehen ein WC, ein separates Urinal sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden Garagenstellplätze, die für jeweils 50 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in Stein bei Nürnberg und verbindet großzügiges, individuelles Wohnen mit einer attraktiven Lage im direkten Umfeld der Stadt Nürnberg.

Eine besondere Wohnung für alle, die keine gewöhnliche Raumaufteilung suchen, sondern großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen.Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient als beispielhafte Visualisierung der möglichen Raumgestaltung und Einrichtung. Es entspricht nicht der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Wohnflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Highlights der Ausstattung:

- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-ähnlichem Wohngefühl
- Lage im 1. Obergeschoss

- Weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich

- Integrierte Einbauküche mit Kochinsel

- Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Ablöse 5.000 €
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

- Attraktiver Bodenbelag in warmer Holzoptik
- Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Raumgestaltung

- Badezimmer mit neu eingebauter Duschkabine
- WC und zusätzliches Urinal (Pissoir)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Zwei Garagenstellplätze für jeweils 50 € monatlich
- Attraktive Wohnlage in Stein bei Nürnberg mit guter Anbindung an Nürnberg

Hinweis zur Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine Ablösezahlung in Höhe von 5.000 € zu übernehmen.

Hinweis zu den Stellplätzen: Die beiden Garagenstellplätze werden mit insgesamt 100 € monatlich zusätzlich zur Wohnungsmiete berechnet.

Attraktive Wohnlage vor den Toren Nürnbergs, zentral, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert

Die Stadt Stein liegt unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze Nürnbergs und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Forum Stein, das mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten eine praktische Ergänzung zur Nahversorgung bietet.

Auch für Familien ist Stein ein interessanter Wohnstandort. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und in den angrenzenden Nürnberger Stadtteilen.

Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich die Grünflächen entlang der Rednitz, die umliegenden Spazier- und Radwege sowie das Freizeitbad Kristall Palm Beach an.

Die Anbindung an Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über das regionale Straßennetz sind die Nürnberger Innenstadt, Fürth und die umliegenden Gemeinden erreichbar.

Fazit: Die Lage eignet sich für alle, die großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Stadtstruktur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Nürnberg, eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten.
Infrastruktur und Entfernungen im Überblick
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Mikrolage: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich tatsächlich nur wenige Gehminuten entfernt.

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