Wohnen mit Altstadtflair, 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Durlach

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet historischen Altstadtflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss, die sich auf ca. 81 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss präsentiert. 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Gas-Etagenheizung und moderner Einbauküche.

Beim Eintreten empfängt Sie ein funktionaler Flur. Zur linken Seite liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, hell, praktisch und angenehm. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Der weitere Wohnbereich bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, perfekt für entspannte Abende unter dem Dach, kreative Homeoffice-Stunden oder gemütliches Beisammensein.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

- Lage: 2. Obergeschoss
- ca. 81,02 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizung
- Helle Räume
- Laminatboden, Fliesenboden
- Eigener Kellerraum
- Zentrale Lage
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten

- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer, deckenhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken

Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnhaltestelle ist zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sich alle Wege auch ohne Auto unkompliziert zurücklegen lassen.

Die attraktive Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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