Wohnen mit kurzen Wegen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Thon - Ideal für Singles & Paare

Morgens frische Brötchen holen, nach der Arbeit noch schnell einkaufen oder spontan mit Freunden essen gehen: In Nürnberg-Thon lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche bietet dafür einen angenehmen Ausgangspunkt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Stadtlage.

Der helle Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Auf dem eigenen Balkon lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen.

Besonders praktisch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Neue Mitte Thon ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Wer ohne Auto unterwegs ist, profitiert von der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle Thon mit Verbindungen in Richtung Nürnberger Innenstadt. Autofahrer erreichen über die Erlanger Straße (B4) sowohl Erlangen als auch weitere Ziele im Nürnberger Stadtgebiet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die gerne zentral wohnen, kurze Wege schätzen und im Alltag flexibel bleiben möchten.

MIETKONDITIONEN
Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 125 €.

Wichtiger Hinweis: Die Kosten für die Heizung und Strom sind darin nicht enthalten. Sie werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Ausstattung im Überblick:

Wohn- und Essbereich
Der rund 24 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essplatz. Besonders charakteristisch ist der Erker mit seinen großzügigen Fensterflächen, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer
Das separate Schlafzimmer mit rund 12,5 m² bietet Platz für ein Doppelbett sowie weitere Schlafzimmermöbel. Der helle Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Küche
Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit weißen Schrankfronten, dunkler Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Backofen und Edelstahlspüle. Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.

Badezimmer und Gäste-WC
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine zeitlose Gestaltung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken und Fenster. Beide Sanitärräume lassen sich somit natürlich belüften.

Fußbodenheizung und Bodenbeläge
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Eingangsbereich und Stauraum
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und verfügt über praktische, fest eingebaute Schränke, die sich zur Aufbewahrung von Kleidung, Schuhen und Haushaltsgegenständen eignen. Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Balkon
Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich um eine kleine Außenfläche und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.

Heizung und Warmwasser
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung in Form einer Heiztherme für Warmwasser und Fußbodenheizung.

Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Thon, in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert und ohne Auto erledigen.

Die nahe gelegene Neue Mitte Thon ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nur wenige Gehminuten entfernte Haltestelle Thon bietet mit den Straßenbahnlinien 4 und 10 sowie verschiedenen Buslinien eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die unmittelbar angrenzende Erlanger Straße (B4) sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch Erlangen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Auch der Nürnberger Flughafen und die Autobahnanschlüsse liegen in verkehrsgünstiger Entfernung.

Die Kombination aus kurzen Wegen, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders für Singles, Berufstätige und Menschen interessant, die urbanes Wohnen mit einem unkomplizierten Alltag verbinden möchten.