LUISENGARTEN * moderne 4-Zimmerwohnung OG * 2 Balkone * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
LUISENGARTEN * moderne 4-Zimmerwohnung OG * 2 Balkone * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Eggenstein-Leopoldshafen
1.485 €
Beschreibung
Willkommen im Luisengarten Ambiente von Köhler & Meinzer. In reizvoller Wohnlage mit großem Platz hat das Wohnungsunternehmen zehn Mehrfamilienhäuser errichtet.
Wir vermieten hierzu eine eigene 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, Grundrisse mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, Parken in der hauseigenen Tiefgarage erwarten Sie hier.
Die lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung im Obergeschoss des 6-Familienwohnhauses ist für Familien, Paare und Singles aller Altersstufen attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit nützlichen Extras.
Ihr Auto können Sie auf einem fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage parken.
Ausstattungsmerkmale sind:
* lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
* Außenbereiche mit zwei Balkonen
* Villeroy&Boch-Designbodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit aktiver Kühlung im Sommer
* LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
* Gegensprechanlage mit Videodisplay
* elektrische Rollläden
* zwei unterschiedliche Provideranschlüsse mit Vodafone-Breitbandkabelanschluss und Telekom-Glasfaseranschluss
* separater Kellerraum
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage im alten Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld: Beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn oder andere Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Arztpraxen in Nähe zum Wohnhaus.
Die Wohnsiedlung LUISENGARTEN von Köhler & Meinzer liegt im gewachsenen Siedlungsbereich von Eggenstein. Die Stadtbahn-Haltestelle Eggenstein-Süd in nur ca. 500 Meter Entfernung bietet Ihnen eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Karlsruher City. Wer im benachbarten Karlsruher Institut für Technologie K.I.T. (ehemals Forschungszentrum Karlsruhe) arbeitet, weiß die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen. Der Hardtwald, die Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahegelegenen Schul- und Sportzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab.
EINBAUKÜCHE:
Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und wird beim Auszug mitgenommen. Ein Verkauf bzw. eine Übernahme der Einbauküche durch die neuen Mieter ist nicht möglich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
ENERGIEKONZEPT:
Das Wohngebäude wurde nach dem aktuellen GEG-Standard für Neubaugebäude errichtet und verfügt damit über eine gut gedämmte Gebäudehülle. Die Beheizung übernimmt eine vollflächige Fußbodenheizung, die sich raumweise regulieren lässt und im Sommer über eine Umkehrfunktion verfügt, die zu einer aktiven Kühlung der Wohnräume führt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen beheizten elektrischen Speicher innerhalb der Wohnung. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Blockheizkraftwerk versorgen das Gebäude mit Strom. Durch Batteriespeicher kann dieser zwischengespeichert werden, um einen maximalen Eigenverbrauch des selbst produzierten Stroms zu erzielen. Dieser wird von der Firma Köhler & Meinzer kostengünstig den Mietern angeboten.
BESICHTIGUNG:
Wir empfehlen eine Besichtigung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von ImmoScout24.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.