Luxuriöse, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil, ruhig im Grünen am Stadtrand von Aubing

Wir vermieten unsere gepflegte, luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020. Die rund 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dank der Fenster nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung von morgens bis abends sonnendurchflutet.
Herzstück ist die moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel und Theke, an der man gemütlich beim Kochen zusammensitzen kann.
Parkettboden, Fußbodenheizung und ein schöner Balkon schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe, elektrische Außenrollos für Komfort, und an heißen Sommertagen kühlt die Klimaanlage im Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad mit Spa-Charakter: Eine große Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, dazu kommt eine geräumige, bodengleiche Dusche mit 1,20 x 1,20 m.

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet (100 € monatlich).
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen.

- Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Moderne offene Wohnküche mit Kochinsel und Theke, wird mitvermietet und ist in der Kaltmiete enthalten
- Bad mit Spa-Charakter: große Eckbadewanne und bodengleiche Dusche mit 1,20 x 1,20 m
- Parkettboden Eiche
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster, elektrisch bedienbar
- Elektrische Außenrollos
- Aufzug
- Geräumiges eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- Duplexparker

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage in der letzten Häuserreihe am westlichen Stadtrand von München Aubing, direkt am Feldrand.
Grün- und Parkanlagen erreichen Sie nach nur etwa 20 Metern, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren ins Grüne.
Die öffentliche Anbindung ist zu zwei S-Bahn-Stationen sowie mehreren Buslinien möglich.

Wir wünschen uns Mieter, die die Wohnung ebenso schätzen und pfleglich behandeln wie wir und Wert auf ein freundliches und verlässliches Miteinander legen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit ein paar Worten zu Ihnen.