Maisonette-Wohnung | Balkon | Fußbodenheizung | Garage | viel Platz für die Familie

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage, eingebettet in einen außergewöhnlich großen, grünen Außenbereich, der Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint. Auf Wunsch kann ein eigener Gartenbereich angemietet werden, zusätzlich steht allen Mietern ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün, schafft ein besonders idyllisches Wohnumfeld fernab vom Alltagslärm. Ein herrlicher Weitblick unterstreicht das besondere Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Die charmante Maisonette-Wohnung bietet dem Mieter die Wahl zwischen einer offen gestalteten Küche im großzügigen Wohnbereich oder einer separat abgetrennten Küche in ebenso großzügiger Ausführung. Das weitläufige Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Balkon und eröffnet einen wunderschönen Weitblick.

Das Tageslichtbad wird sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sein. Eine Echtholztreppe führt zur großzügigen Galerie, von der aus zwei weitere Zimmer zugänglich sind.
Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze für je 35 € pro Monat. Zusätzlich steht jeder Mietpartei ein eigener abschließbarer Raum für Fahrräder und ähnliches zur Verfügung.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss.

- Erstbezug

- Fußbodenheizung

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- große Terrasse mit kleinem Garten

- zwei Stellplätze á 35 EUR

Schönwölkau überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Mikrolage. Die Gemeinde im Landkreis Nordsachsen bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Städten der Region. Der Werbeliner See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Messestadt Leipzig liegt in etwa 17 km Entfernung, während die Große Kreisstadt Delitzsch rund 10 km entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fußminuten entfernt.

Schönwölkau verfügt über eine familienfreundliche Grundversorgung. Im Ort sind eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule vorhanden. Der tägliche Bedarf an Dienstleistungen wie Supermärkten, Ärzten oder Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar oder in unter 10 Minuten mit dem Auto, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem Richtung Delitzsch und Eilenburg, gewährleistet. Zudem ist Schönwölkau in den Verkehrsverbund des Mitteldeutschen Verkehrsbundes eingebunden, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region sicherstellt.

Insgesamt bietet die Lage der Breiten Straße 19 eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, grundlegender Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt Leipzig.