Maisonetten-Wohnung in ruhiger Gegend
Maisonetten-Wohnung in ruhiger Gegend
Knielingen, Karlsruhe
1.150 €
Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen in Abstimmung mit meinem Vermieter diese gepflegte Maisonetten-Wohnung mit offenem Grundriss und modernem Loft-Charakter vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung erstreckt sich über drei großzügig geschnittene Zimmer. Durch die offene Gestaltung und die zahlreichen Fenster entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung aufgewertet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume eignen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden. Als Alternative steht den Bewohnern ein ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche aus dem Baujahr 2026 muss von dem Nachmieter bzw. der Nachmieterin zu einer Ablöse übernommen werden.
Die Wohnung steht Ihnen nach weiterer Absprache im Herbst zur Verfügung.
Knielingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen Karlsruhes und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Nähe und viel Grün. Das Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Karlsruher Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die B10 und B36 sowie die Autobahnen A5 und A65 die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Rheinauen und die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ein abwechslungsreiches Freizeit- und Vereinsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab. Knielingen bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Saarlandstraße 99, 76187 Karlsruhe, Knielingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.