Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick auf den Probstsee

Wir vermieten unsere schöne Maisonette-Wohnung, da wir aufgrund eines Jobwechsels umziehen müssen. Die 88m² große Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine helle, offene Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone: Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Sonne und eignet sich ideal für ein Frühstück oder entspannte Stunden am Tag. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne mit Blick auf den Probstsee genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1994. Die beiden Geschosse sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Räume sind mit elegantem Holzparkett ausgestattet. Die halboffene Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche.

Auf beiden Etagen befindet sich ein Tageslichtbad: Im unteren Geschoss gibt es ein Duschbad, im Obergeschoss ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch. Das helle Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ebenfalls einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Eckdaten:
ca. 88 m² Wohnfläche
Maisonette über 2 Etagen
2 großzügige Balkone (Süd- und Westausrichtung)
Blick auf den Probstsee
Holzparkett
halboffene Küche mit Einbauküche
2 Tageslichtbäder
großes Kellerabteil
eigener Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1994
Verfügbar ab 15.01.2026

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Möhringen, direkt am Probstsee-Park. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Kombination aus kurzen Wegen und viel Grün in der direkten Umgebung.

Supermärkte, Drogerien, Arztpraxen, Cafés und verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn-Station Vaihinger Straße liegt etwa 2 Gehminuten entfernt. Von dort ist die Stuttgarter Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Stuttgarter Süden und die umliegenden Stadtteile. Die B14 und B27 sind schnell erreichbar, ebenso die A8. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet damit zentrale Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zum Probstsee und den umliegenden Grünflächen.