Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage!
Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage!
Ehrenfeld, Köln
1.465 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die integrierte moderne Einbauküche besticht. Die Küche ist voll ausgestattet und steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und erhöht den Komfort für Besucher.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche auf Sie wartet. Dieses stilvolle Bad bietet Ihnen Ihre persönliche Wellness-Oase, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und ermöglicht den Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren privaten Außenbereich darstellt und ideal für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Stunden im Freien ist.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine gleichmäßige und behagliche Wärme, die individuell regulierbar ist.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in einem der angesagtesten Stadtteile Kölns suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das tolle Angebot ab.
Zwei Balkone (Ausrichtung Nord-West)
Einbauküche
Gegensprechanlage
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
Innenhof mit Spielplatz
Elektrische Rollläden
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche und Wanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller-/ Abstellraum
Fahrradstellplätze
Müllraum mit Abluft
Aufzug
Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Kölns, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Atmosphäre. Die Christianstraße 60a liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen "Piusstraße" und "Venloer Straße/Gürtel".
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, insbesondere entlang der Venloer Straße.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler und deutscher Küche.
Freizeit und Kultur: Kulturelle Hotspots wie der Club Bahnhof Ehrenfeld (CBE) und die Live Music Hall, sowie der Stadtgarten und der Grüngürtel für Erholung.
Bildung: Nähe zu Schulen, Kindergärten und gute Erreichbarkeit der Universität zu Köln.
Ehrenfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Reichtum. Die Lage ist attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Studierende dank guter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 120,00 € kommt noch zusätzlich hinzu.
Es wird ein Staffelmietvertrag über 5 Jahre mit einer jährlichen 2%igen Erhöhung der Kaltmiete vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Christianstraße 60a, 50825 Köln, Ehrenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.