Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die integrierte moderne Einbauküche besticht. Die Küche ist voll ausgestattet und steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und erhöht den Komfort für Besucher.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche auf Sie wartet. Dieses stilvolle Bad bietet Ihnen Ihre persönliche Wellness-Oase, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und ermöglicht den Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren privaten Außenbereich darstellt und ideal für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Stunden im Freien ist.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine gleichmäßige und behagliche Wärme, die individuell regulierbar ist.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in einem der angesagtesten Stadtteile Kölns suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das tolle Angebot ab.

Zwei Balkone (Ausrichtung Nord-West)
Einbauküche
Gegensprechanlage
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
Innenhof mit Spielplatz
Elektrische Rollläden
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche und Wanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller-/ Abstellraum
Fahrradstellplätze
Müllraum mit Abluft
Aufzug

Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Kölns, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Atmosphäre. Die Christianstraße 60a liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen "Piusstraße" und "Venloer Straße/Gürtel".

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, insbesondere entlang der Venloer Straße.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler und deutscher Küche.
Freizeit und Kultur: Kulturelle Hotspots wie der Club Bahnhof Ehrenfeld (CBE) und die Live Music Hall, sowie der Stadtgarten und der Grüngürtel für Erholung.
Bildung: Nähe zu Schulen, Kindergärten und gute Erreichbarkeit der Universität zu Köln.

Ehrenfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Reichtum. Die Lage ist attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Studierende dank guter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 120,00 € kommt noch zusätzlich hinzu.

Es wird ein Staffelmietvertrag über 5 Jahre mit einer jährlichen 2%igen Erhöhung der Kaltmiete vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.