Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche in Mühlburg
Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche in Mühlburg
Mühlburg, Karlsruhe
1.100 €
Beschreibung
Diese moderne und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die offene Raumgestaltung besonders einladend wirkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 12 m², der mit ca. 6 m² hälftig in die Wohnflächenberechnung einfließt und viel Platz für einen schönen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ab sofort bezugsfrei. Sie wird maximal an einen 2 Personen Haushalt vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird für monatlich 80 € zusätzlich zur Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung. In sämtlichen Wohnräumen wurden hochwertige Fliesen in ansprechender Holzoptik verlegt, die die wohnliche Wirkung eines Holzbodens mit den praktischen Eigenschaften eines Fliesenbelags verbinden.
Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und mit den wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist modern in Weiß gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche und damit barrierearme Dusche mit Glasabtrennung. Die klare Gestaltung verleiht dem Bad ein zeitloses Erscheinungsbild.
Bodentiefe bzw. großzügige Fenster- und Türelemente unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung und schaffen einen direkten Übergang zum Balkon. Rollläden sowie der Aufzug im Gebäude ergänzen die komfortable Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Der Stadtteil verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.
Entlang der Rheinstraße und in der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Karlsruher Stadtteile.
Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Südtangente bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu den umliegenden Gewerbe- und Arbeitsstandorten sowie zu den weiterführenden Autobahnanschlüssen.
Gleichzeitig bietet Mühlburg verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung und damit einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus guter Nahversorgung, hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die stadtnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76185 Karlsruhe, Mühlburg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.