Moderne 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garage

Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und zwei sonnigen Südterrassen. Das Ende 2021 fertiggestellte Wohnensemble umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt mit seiner charaktervollen roten Verblendsteinfassade sowie einer angenehm privaten Atmosphäre. Im Inneren schaffen der offene Grundriss, großzügige Fensterflächen und edles Eichenparkett ein helles, harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Auch das ca. 17 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Südterrasse und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und straßenseitige Schallschutzfenster ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster- und Türübergänge sind rollstuhlgerecht ausgeführt. Eine bereits im Mietpreis enthaltene Garage mit elektrischem Tor sowie einer Vorrüstung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab. Die Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit großzügigem Freiraum und einer angenehm privaten Atmosphäre, ideal für alle, die Komfort und Individualität schätzen.

Hinweis zu den Exposé-Bildern: Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich die Möbel und persönlichen Gegenstände der derzeitigen Mieter entfernt. Veränderungen an der Wohnung selbst wurden nicht vorgenommen.

Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Gehrden unweit der Landeshauptstadt Hannover. Mit seinen knapp 16.000 Einwohner (~ 10.000 in der Kernstadt Alt-Gehrden) ist die sogenannte Burgbergstadt Gehrden Teil des Calenberger Landes im Südwesten von Hannover. Das Haus liegt unweit (ca. 10 Gehminuten) der kleinen lebendigen Fußgängerzone in Gehrden und Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Jeden Donnerstag gibt es einen Wochenmarkt und zusätzlich veranstalten die Landwirte Samstags ihren Bauernmarkttag mit Produkten aus der Region. Das Freizeitangebot ist mit verschiedensten Sportmöglichkeiten, einem Freizeitbad, diversen Ortsvereinen, einem Museum und einem Kunstverein sehr vielfältig und insbesondere auch die schöne Landschaft herum um den Deister lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Bushaltestelle (Linie 580) ist fußläufig einfach erreichbar. Die Bahnstation Ronnenberg ist ca. 3,7 km entfernt und bietet eine direkte Verbindungsmöglichkeit zum Hauptbahnhof Hannover (ca. 15 min S-Bahn). Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 15km und ist über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar.