Moderne 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Gauting - neuwertiger Zustand
Moderne 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Gauting - neuwertiger Zustand
Gauting
1.450 €
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Gauting befindet sich in einem erst 2024 fertiggestellten Gebäude und wurde seitdem nur von einem Mietverhältnis genutzt. Die Wohnung befindet sich daher weiterhin in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Fenstern bietet viel natürliches Licht und direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig integriert.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung mit hohem Wohnkomfort:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige Parkett-Dielenböden sowie moderne Fliesenausstattung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- energieeffizientes Heizsystem
- hochwertige Einbauküche
- Vorhangstangen und LED-Deckenleuchten in den Räumen
- großer Spiegelschrank (ca. 100 × 80 cm) im Badezimmer
- Glas-Schiebetür im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
Zur weiteren Ausstattung des Gebäudes gehören:
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Ladestationen
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Garage mit Einzelstellplätzen
- Gästeparkplätze
- eigener Kellerraum
Die hochwertige technische Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Gauting zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Südwesten und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Gautinger Ortszentrum sowie der S-Bahnhof sind gut erreichbar. Über die S-Bahn und verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Auch die A96 und A95 sind schnell erreichbar.
Die Lage im reizvollen Würmtal bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Das Fünfseenland, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Alpen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Gauting selbst verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Vereinen, Restaurants und Cafés sowie unter anderem Freibad, Golfplatz und vielfältigen Sportmöglichkeiten.
Die Münchner Stadtgrenze liegt weniger als 8 km entfernt - ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Gerne können Sie uns über ImmoScout24 kontaktieren und sich kurz vorstellen. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart.
Für eine vollständige Mietbewerbung bitten wir um folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Nachweis bisheriger Mietzahlungen
- Identitätsnachweis im weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses
Wir bitten um Verständnis, dass die Vergabe der Wohnung nach Prüfung der vollständigen Bewerbungsunterlagen erfolgt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Buchendorfer Str. 27A, 82131 Gauting, Gauting
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.