Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit schickem Bad und zwei Balkonen

Diese moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei sonnige Balkone.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Der Fliesenboden in moderner Holzoptik und die Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen und wohnlichen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene, moderne Küche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich als kleine Wohlfühloase und verfügt über eine Dusche, ein Tageslichtfenster sowie einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Sowohl der Tiefgarageneinzelstellplatz als auch das Kellerabteil sind stufenlos erreichbar.

Eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung und zwei Balkonen, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Licht und Freiraum schätzen.

**** zwei Balkone
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer

Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, das Sommerbad für eine schöne Erfrischung an heißen Sommertagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit, erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München