Moderne 2-Zimmer Wohnung in Großreuth bei Schweinau mit Einbauküche & Garage
Moderne 2-Zimmer Wohnung in Großreuth bei Schweinau mit Einbauküche & Garage
Großreuth b. Schweinau, Nürnberg
1.250 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 95,11 m² große 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
• ca. 95,11 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Garage optional anmietbar (75€ mtl.)
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen.
Die Umgebung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Gustav Adolf Straße mit der Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Westpark bietet zusätzlich Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die Lage besteht außerdem eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Mietaufstellung
• Kaltmiete: 1.250 €
• Einbauküche: 70 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.570 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.645 €
Weitere Konditionen
• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 3.750 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung
Benötigte Unterlagen
• Mieterselbstauskunft
• letzte drei Gehaltsnachweise oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise
Kontaktaufnahme
Für eine erste Prüfung der Anfrage bitte kurz folgende Angaben übermitteln:
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Haushaltsnettoeinkommen
• gegebenenfalls Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90439 Nürnberg, Großreuth b. Schweinau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.