Moderne 2-Zimmer-Wohnung in HH-Bramfeld - NEUBAU

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in ruhiger, grüner Umgebung, mit zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausstattung und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug im Jahnkeweg 13a in Hamburg-Bramfeld vorstellen zu dürfen.

Auf einem großzügigen Grundstück wurden drei modernes Punkthäuser errichtet, welche nun nach Fertigstellung 2025/2026 in die Vermietung gehen/gegangen sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Im Zuge des Neubaus wurden auch Stellplätze neu errichtet, die auf Anfrage zusätzlich angemietet werden können.

Die Grundrisse sind gleich groß und identisch geschnitten. Die Wohnungen liegen jeweils links und rechts spiegelverkehrt, sodass baugleiche Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Neubauwohnung überzeugt unter anderem durch:
• Helle Wohn- und Schlafräume mit zeitgemäßen Bodenbelägen
• Moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Funktionaler und separater Küchenbereich
• Einbauküche ausgestattet mit Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination
• Viele Steckdosen sowie Verkabelung für Telefon- und Kabelanschluss
• Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit Kamerafunktion
• Balkon
• Eigener Kellerraum

Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 mit sehr guter Dämmung errichtet und ist zukunftsorientiert ausgestattet mit:
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Fußbodenheizung
• Elektrischen Rollläden in allen Räumen

Das Wohnhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gewachsener Infrastruktur.

Großzügige Grünflächen, Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten prägen das Umfeld.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Gewässer in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit einer Indexmiete, einem Kündigungsausschluss von 1 Jahr und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Gerne vereinbaren wir einen BESICHTIGUNGSTERMIN. Nehmen Sie einfach über diese Anzeige Kontakt mit uns auf.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!