Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hammerbrook

In der begehrten Lage Hammerbrook im Zentrum von Hamburg ist in den letzten Jahren ein sehr ansprechender Neubaukomplex gewachsen, der sofort mit seiner charakteristischen und modernen Optik beeindruckt. In dem Gebäude sind innovative und hochwertige Wohnungen mit Liebe zum Detail entstanden, wie auch diese 2 - Zimmerwohnung.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden.

Alle Wohnungen sind barrierefrei. Es gibt einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Die Tiefgarage verfügt über mehr als 90 PKW-Stellplätze sowie einen geräumigen Fahrradkeller.

Besonders attraktiv ist das zeitlose Design in diesem Neubau. Die Wohnung mit Ihrem modernen Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich und einem großen Schlafzimmer, eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen.

Über den Flur, der ebenfalls ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gehen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige, edle Einbauküche ergänzt wird. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf den Innenhof des Sonninparks. Sie erreichen ebenso über den Flur das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - in allen Räumen ist Echtholzparkett verlegt, die Wände und Decken sind weiß und zeitlos. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Die großen Fensterfronten im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, welches mit modernen grauen Fliesen, einer ebenerdig begehbaren Dusche, einem Einbauradio, einem großzügigen Spiegel und einer automatischen Belüftung ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum, mit Licht und Steckdose, zur Verfügung.

Der Innenhof ist ein besonderes Detail der Wohnanlage. Dort sind neben den Grünflächen auch Aufenthalts- und Spielflächen integriert.

Die Wohnung mit Liebe zum Detail im Überblick:

- Balkon mit Blick auf den Innenhof des Sonninparks
- hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- weiße Wände und Decken
- große Fensterfront für ausreichend Tageslicht
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-und Gefrierkombi)
- ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein eigener Kellerraum

Der Bezirk Hammerbrook liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und in die Hamburger Innenstadt. Unzählige Wasseradern wie der Sonnin-, Mittel- und Südkanal, das Hochwasserbassin und die Bille bringen viel Wasser und Bewegung ins Viertel. Entlang der Fleete finden sich immer wieder alte Fabriken und Speicher, die mit ihrer Backsteinfassade in Kontrast zu den modernen Büro- und Wohnkomplexen stehen. Die Wasserwege bieten dabei immer wieder schöne Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Elberadweg, der von der Promenade Deichtor über die anschließende Hochwasserschutzanlage Großmarkt am Wasser entlang bis nach Rothenburgsort führt.

Daneben geben große Bürokomplexe und repräsentative Bauten einen ganz eigenen Charakter.

Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Kita, alles finden Sie im Sonninpark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.

Der Sonninpark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation „Hammerbrook, City Süd“ sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten.
Die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen „A255“ und dann „A1“ und „A7“ gelangen.

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120,- € (Indexmiete) angemietet werden. Die Miete für den Stellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete inkludiert.

Die Mindestlaufzeit des Wohnungsmietvertrages beträgt 24 Monate.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart.

Bitte senden Sie eine offizielle Anfrage bei Immobilienscout, Sie erhalten dann von uns eine Mieterselbstauskunft zugeschickt.