Moderne 3- Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit moderner Baualters-Anmutung aus dem Jahr 2020 und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem klaren, ruhigen Wohngefühl. Ein Aufzug sorgt für angenehme Wege im Alltag, während der durchdachte Grundriss Raum für gemeinsames Leben und Rückzug gleichermaßen bietet.

Im Mittelpunkt steht der großzügig wirkende Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen und bodentiefe Elemente viel Tageslicht erhält und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus lässt sich der Raum flexibel möblieren, sodass sowohl ein Esstisch für die Familie als auch eine gemütliche Sofaecke ihren Platz finden.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Fläche für Frühstück im Freien oder eine kleine Sitzgruppe. Die klare Brüstung und die offene Ausrichtung schaffen ein luftiges Gefühl, ohne den privaten Charakter zu verlieren.

Die Küche präsentiert sich als integriertes Qualitätsmerkmal mit einer modernen Einbauzeile in zeitloser Optik. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die bereits vorhandenen Elektrogeräte, inklusive Backofen und Kochfeld.

Das Badezimmer ist in einer zurückhaltend eleganten Gestaltung gehalten und überzeugt mit einer komfortablen Kombination aus Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung. Großformatige Fliesen in harmonischen Grautönen, ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper runden den Eindruck eines gepflegten, funktionalen Familienbads ab.

Übergreifend unterstreichen hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik das wohnliche Gesamtbild, während die hellen Wandflächen eine zeitlose Basis für jede Einrichtung bieten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, zudem steht ein Kellerraum als praktische Ergänzung zur Verfügung. Ein separater Waschraum im Haus unterstützt die Organisation im Alltag.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 1. Obergeschoss
- 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Heizkörper
- Bedarfsausweis
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bad
- Fliesenboden Waschraum
- Weiße Innentüren
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnbereich
- Einbauküche
- L Küche
- Elektroherd mit Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spüle Edelstahl
- Arbeitsplatte Dekor
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Glasduschabtrennung
- Wand und Bodenfliesen
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € p. M.

Die Wohnung liegt im Leipziger Umfeld rund um den Waldplatz und verbindet ein gewachsenes Stadtbild mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt urban und zugleich angenehm grün, mit vielen Angeboten für Kinder und Familien in der direkten Nachbarschaft.

Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi, Konsum Leipzig und REWE in der Nähe. Auch dm, Rossmann und Müller sind nicht weit entfernt und ergänzen die Versorgung im Quartier. Eine DHL Postfiliale befindet sich ganz in der Nähe.

Kinder
Mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig, darunter die Kindertagesstätte Willmar Schwabe Straße sowie eine Kita in derselben Umgebung. Mit der Grundschule Lessingschule und dem Landesgymnasium für Sport sind auch Schulen in der Nähe erreichbar. Mehrere Spielplätze liegen ganz in der Nähe und schaffen kurze Wege für den Alltag mit Kindern.

Grün und Freizeit
Der Waldplatz sowie weitere kleinere Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeiten im Freien. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, unter anderem eine Sporthalle in der näheren Umgebung.

Mobilität
Die Bushaltestelle Waldplatz ist fußläufig erreichbar, mit den Linien N1 und N4. Die S Bahn ist über die Station Leipzig Markt gut angebunden, unter anderem mit den Linien S1, S2, S3, S4, S5 und S5X. Mit dem Auto ist die A14 über die Anschlussstelle Leipzig Mitte gut erreichbar, der Flughafen Leipzig Halle ist ebenfalls unkompliziert angebunden.

Gesamteindruck
In der Summe entsteht eine Lage mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule, Einkauf und Grünflächen sowie einer klaren Anbindung an Bus, S Bahn, Autobahn und Flughafen.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.