Moderne 3-Zimmer Wohnung in der Innenstadt-Mitte in Dortmund
Moderne 3-Zimmer Wohnung in der Innenstadt-Mitte in Dortmund
Innenstadt, Dortmund
993 €
Beschreibung
Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden, von denen eines ausschließlich für büro-gewerbliche Zwecke genutzt wird. Insgesamt 36 Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 62 m² und 95 m² befinden sich auf den Grundstücken „Königswall 44“, „Schmiedingstraße 31“ und „Schmiedingstraße 29“. Bereits die Eingangssituation und die Verbindung der Gebäude über gläserne Übergänge verdeutlichen den repräsentativen Anspruch dieses Wohnangebots.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist bereits mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Wandflächen sind bereits mit einer hochwertigen, glatten Q4-Spachtelung versehen und werden anschließend weiß gestrichen. Auch die Deckenflächen weisen eine Q3-Spachtelung auf und werden ebenfalls in Weiß gestrichen. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen den Wohnungen einen ganz besonderen Charme. Die Beheizung in Form einer Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt aus dem Fernwärmenetz. Zusätzliche Wärme spendet Ihnen die eingebauten Handtuchheizkörper in den Bädern. Darüber hinaus bieten Ihnen die elektrischen Raffstores vor allen Fenstern erhöhten Sonnen- und Wärmeschutz. Zusätzlich steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das hochwertige, dreiteile Gebäudeensemble liegt direkt am Königswall, in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder U sowie dem Hauptbahnhof. Durch die zentrale Lage der Objekte ist die Anbindung an den ÖPNV bestens gewährleistet. Über die nahegelegene B1, die A40 und die A1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sorgt die Dortmunder Innenstadt für eine bunte Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern. Attraktive Cafés und Restaurants sowie Orte für unterhaltsame Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar.
Allgemeiner Hinweis
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Melden Sie sich gerne unter den genannten Kontaktdaten bei uns! Als eine der fünf größten deutschen Wohnungsbaugenossenschaften mit Spareinrichtung, wird die Spar- und Bauverein eG von mehr als 20.000 Mitgliedern getragen und bewirtschaftet knapp 12.000 Wohnungen und 85 Gewerbeobjekte im Großraum Dortmund.
Eine Mitgliedschaft können natürliche und juristische Personen, sowie Personengesellschaften des Handelsrechts erwerben. Für den Eintritt muss ein Genossenschaftsanteil in Höhe von 1.300 Euro (plus Eintrittsgeld von 10 Euro) in der Mitgliederverwaltung gezeichnet werden. Auf das einzelne Geschäftsguthaben wird für jedes volle Geschäftsjahr eine Dividende von z.Zt. 4,00 % gezahlt. Bei Anmietung einer Wohnung sind darüber hinaus keine weiteren Kautionszahlungen zu leisten.
Wenn Sie sich bei uns wohnungssuchend gemeldet haben, müssen Sie noch keinen Genossenschaftsanteil erwerben. Erst mit Abschluss des Nutzungsvertrages einer Wohnung (ausgenommen Gewerberäume oder Garagen) muss der vollständige Geschäftsanteil bezahlt werden.
Alle Informationen rund um unsere Genossenschaft finden Sie online unter: www.sparbau-dortmund.de.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schmiedingstraße 31, 44137 Dortmund, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.