Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung in STG-West
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung in STG-West
West, Stuttgart
1.225 €
Beschreibung
Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Westen (Reinsburgstraße).
Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität und Wohnkomfort:
- Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur sowie einen Essbereich.
- Schlafzimmer & Süd-Balkon: Vom ruhigen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
- 3. Zimmer: Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Home-Office / Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.
- Küche: Die helle Küche ist mit einer Einbauküche sowie Geschirrspühlmaschine ausgestattet.
- Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche, neuem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
- Flur: Praktisch geschnitten mit effizientem Zugang zu jedem Raum.
Ausstattung & Highlights
- Sanierter Zustand: Hochwertige neue Bodenbeläge (Laminat/Fliesen) und weiß gestrichene Wände.
- Balkon: Ausrichtung nach Süden.
- Fenster & Dämmung: Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) sowie moderne Gebäudewärmedämmung für gute Energieeffizienz.
- Technik & Komfort: Neue Elektrik mit installierten Netzwerkdosen im Wohn- und Arbeitszimmer für stabiles Internet sowie moderne Videogegensprechanlage.
- Heizung: Eigene Gasetagenheizung.
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Kontakt & Bewerbung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung (Name, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation/Einkommen).
Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung oder im Nachgang die üblichen Unterlagen mit (Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise).
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und zentrale Lage im Stuttgarter Westen:
- ÖPNV: Die S-Bahn-Station „Schwabstraße“ ist nur ca. 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
- Einkaufen & Gastronomie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Gerberviertel erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
- Freizeit & Natur: Der beliebte Feuersee liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch Naherholungsgebiete wie die Karlshöhe oder der Kräherwald befinden sich in direkter Nähe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Reinsburgstraße 65, 70178 Stuttgart, West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.