Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und zwei Carports
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und zwei Carports
Cadolzburg
1.050 €
Beschreibung
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 2,20 × 4,30 m großen Balkon,
- ein idealer Platz zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. An die Küche schließt sich ein separater Vorratsraum an.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.
Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort.
Eine ideale Wohnung für Personen, welche Wert auf ein ruhiges, komfortables und qualitativ hochwertiges Wohnen legen.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Eigene kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Fliesen in den übrigen Räumen
Solarunterstützte Brauchwassererwärmung im gesamten Haus
Auch die Nebenräume bieten viel praktischen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen.
Zum Abstellen von Fahrrädern und weiteren Gegenständen gehört zur Wohnung außerdem ein eigenes Garagenabteil (ca. 2 × 3 m).
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung:
Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Wohnung
- 97 m² Wohnfläche
- Einbauküche (kann von Vormietern übernommen werden)
- eigenständiger Kellerraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC
- Gäste-WC
- großer Balkon, Zugang vom Wohnzimmer
- Zwei Carports, je 42,--€
- Hausreinigung, Winterdienst wird extern erledigt
Die Kosten dafür sind in den angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen
berücksichtigt.
- Nichtraucherwohnung.
- Keine Haustiere.
- Kaltmiete 1050,--€
- Nebenkostenvorauszahlung ca. 240,--€
(festgelegt nach aktuellem Stand, inkl. Hausmeisterdienst)
- Abgeschlossenes Garagenabteil ca. 2 x 3 m,
zum Abstellen für Fahrräder oder ähnlichem 22,-- €
Küche, Laminatbodenbeläge und Fliegengittertür beim Balkon sind Mietereigentum, können gegen Ablöse übernommen werden.
Die 97 qm große Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand.
Im Ort befinden viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma. Edeka, Lidl, Bäcker, Metzger, ....).
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen gesichert.
Es gibt einen Bahnhof, von welchen aus man schnell nach Fürth und Nürnberg gelangt (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar).
Außerdem sind für Pendler diese Städte sehr gut durch die Südwesttangente zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bewerbungen:
Bewerbungen per Email mit folgenden Angaben:
- Personenanzahl
- Alter
- Beruf/Tätigkeit
- aktueller Wohnort
- Telefonnummer für Kontaktaufnahme
Ohne diese Angaben kann keine Bearbeitung Ihrer Bewerbung erfolgen und kein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90556 Cadolzburg, Cadolzburg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.