modern, 3 ZKB, EBK, Keller, Stellplatz

Für SIE, unseren kommenden, solventen Mieter, gerne mit Kindern, bieten wir eine schöne, laufend sanierte und moderne 3 Zimmerwohnung in Hannover-Badenstedt, am Denkmal, an:

Ihr neuer Rückzugsraum nach der Arbeit,
Ihr Home-Office Standort in guter Lage

Wir bieten eine moderne, sonnige und ruhige, laufend modernisierte Wohnung in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in Hannover-Badenstedt an.

Der sonniger Südwestbalkon, nach hinten liegend, das große Wohnzimmer und moderne, neue 3-fach verglaste Fenster schaffen ein gemütliches Ambiente.

Das Büro bzw. Kinderzimmer bietet mit einem zweiten, nordostwärts liegenden Balkon einen großen Raum für produktive Tätigkeiten. Die Wohnung hat eine LAN-Verkabelung in allen Wohn-/Schlafräumenräumen.

Sie genießen einen unverbaubaren Blick auf Grünanlagen, Sicht in Richtung Deister von Wohnzimmer und SW-Balkon aus.

*** Keine WG ***

Die neuen (2022) Fenster halten den Lärm draußen und die Wärme drinnen. Die Wohnung wurde gründlich, fachmännisch renoviert und somit wieder auf den Sanierungsstand von 2016 (neues Bad, neue Küche, neue Fußbodenbeläge, Echtholzparkett) gebracht.

Das Wohnzimmer ist mit lackierten Eichenholzparkett, die übrigen Räume mit dazu passendem, hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet.

Die junge, renovierte 2016-er EBK ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet. Den Kühlschrank bringen sie aus hygienischen Gründen selbst mit.

Alle Wohn-/Schlafräumeräume und der Abstellraum sind mit einer LAN- Verkabelung (Cat. 7) ausgestattet. Es gibt schnelles VDSL-Internet. Ein Glasfaseranschluß des Gebäudes mit der Telekom ist hergestellt; die Wohnungen werden 1.Q.2027 erschlossen.

Das große, moderne Badezimmer mit Außenfenster ist gehoben ausgestattet mit Badewanne. Große Fliesen und der Schutz der Privatsphäre durch satiniertes Glas schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer bietet genug Raum, damit Sie durch eine Schrankwand ein Ankleidezimmer davon abteilen können.

Weitere Nutzflächen der Wohnung: ein zusätzlicher Abstellraum auf dem SW-Balkon, ein großer, trockener Kellerraum. Einige Räume haben leichte, nicht einschränkende Dachschrägen (siehe Fotos). Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Gemeinschaftsflächen: Trockenraum im Keller.

Laufend gepflegte Immobilie im Ortszentrum von Hannover-Badenstedt (beim Denkmal).

Vollständige Infrastruktur vorhanden und fußläufig erreichbar.

Stadt-/U-Bahn (Riechers-Str.) : 3 min
S-Bahn Station: Hannover-Bornum: 1,1 km
Hannover-City/Georgsplatz 18 min
Marienwerder Wissenschaftspark: ca. 17 min (Auto)
BAB 2: ca. 20 min
BAB 7: ca. 25 min

Bäckerei, Café und Drogeriemarkt: im Hause
Supermarkt, Fleischerei: 4 min zu Fuß
Wochenmarkt 4 min zu Fuß
Bio-Laden: im Supermarkt
Reformhaus: 2 min
Erzeugerdirektverkauf: am Supermarkt
Juwelier/Uhrmacher, Blumen: fußläufig
Fahrradfachgeschäft: 1 min

Schule, Bibliothek: fußläufig

verschiedene Fachärzte: fußläufig

weitere Dienstleister, Gastronomie und Fachgeschäfte: am Badenstedter Marktplatz (4 min)

Freizeitgestaltung:

Benther Berg mit Wald und Wiesen: 2,5 km
Deister 18 km
im Calenberger Land (ab 2 km): Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Wandern

Kfz-Stellplatz im Keller (TG): nach Vereinbarung anmietbar