Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und innovativer Klimatechnik

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffiziente Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zum Innenhof. Da die gesamte Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld abseits des Straßenverkehrs.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die innovative Klimadecke, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Sie sorgt im Winter für eine gleichmäßige, angenehme Strahlungswärme und ermöglicht im Sommer eine sanfte Kühlung der Räume, ganz ohne störende Zugluft. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über hocheffiziente Wärmepumpen, die Erdwärme aus Tiefenbohrungen nutzen. Ergänzend steht eine Gas-Brennwertkesselanlage zur Verfügung. Dieses moderne System verbindet ganzjährigen Klimakomfort mit einer effizienten Nutzung von Energie.

Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten bietet.

Insgesamt vereint die Wohnung modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, innovative Gebäudetechnik und eine ruhige Innenhoflage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

- 3 Zimmer im Erdgeschoss, komfortables Wohnen auf einer Ebene

- Baujahr 2020, moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort

- Energieeffizienzklasse A+, gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb

- Große Terrasse zum Innenhof, zusätzlicher Freiraum zum Entspannen und Genießen

- Komplette Innenhofausrichtung, ruhiges Wohnambiente abseits des Straßenverkehrs

- Innovative Klimadecke zum Heizen und Kühlen, angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ohne Zugluft

- Wärmepumpen mit Erdwärmenutzung, überwiegende Nutzung erneuerbarer Energie zur Wärmeversorgung

- Dreifach verglaste Fenster, gute Wärme- und Schalldämmung

- Hauswirtschaftsraum, praktischer Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte

- Hochwertige Ausstattung, modernes Wohnen mit hohem Komfort

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, östlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind wichtige Ziele des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.