Moderne 3-Zi. Wohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf-Stockum

Es handelt sich um ein elegantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen, 9 Tiefgaragenstellplätzen, 8 Abstellräumen in der Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und 2 Motorradstellplätzen. Die Wohnungen sind alle entweder mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
Das Objekt wurde schwellenarm gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung ist hochwertig.

Stockum gehört zu den großen Stadtteilen Düsseldorfs, in der Industrie- und Wohngebiete auf idyllische Erholungsbereiche treffen. Vom Wasserwerk Am Staad über das Rheinbad bis hin zum Nordpark mit seinem gut besuchten Aquazoo als Hauptattraktion, in Stockum ist das Element Wasser vorherrschend.

Mit seiner riesigen Fläche von circa 6,7 Quadratkilometern gehört Stockum zu den großen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Während sich die Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen eher auf den östlichen Teil von Stockum beschränkt, sind auf dem westlichen Teil hauptsächlich Messegelände, die MERKUR SPIEL-ARENA sowie die Messeparkplätze und Rheinauen zu finden. Das Außergewöhnliche: Außer den Messetürmen ist in Düsseldorf Stockum keine hohe Bebauung vorhanden. Das liegt daran, dass sich der Stadtteil in direkter Nähe des Düsseldorfer Flughafens befindet. Neben dem industriell geprägten Charme bietet Stockum auch genug Raum für Erholung: Große Grünflächen im Nordpark, im japanischen Garten und an der Rheinpromenade laden zur Entspannung fernab des alltäglichen Trubels ein.

- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele und Siemens Elektrogeräten (Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank)
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Eiche)
- Wände mit Malerflies in weiß
- Bäder sind gefliest
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem
- elektrische Sonnenschutzmarkise
- Alarmanlage im EG
- große schwellenarme Dusche mit Duschkabine in Echtglas
- hochwertige Waschtischunterschränke mit Spiegelschrank
- elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Papierrollenhalter und Handtuchhalter
- Anschluss Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Rauchmelder in Fluren und Schlafräumen
- Telekomanschluss
- Satelitenanlage
- vorbereiteter Anschluss pro TG Stellplatz für eine E-Ladestation
- beheizte Tiefgaragenzufahrt
- Hausmeister und Treppenhausreinigung

Die Kaltmiete erhöht sich alle 12 Monate um 1,5 Prozent (Staffelmietvertrag).

Mindestmietdauer 24 Monate.

Die jetzige Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung ist für 2 Personen ausgelegt, hier müsste eventuell nach der Personenanzahl angepasst werden.

Zusätzlich anmietbar ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 125,- € monatlich (inklusive Nebenkosten) und ein separater Abstellraum in der Tiefgarage für 50,- € monatlich.
Im Objekt befindet sich ein allgemeiner abschließbarer Fahrradraum, in dem Stellplätze zum Abstellen von Fahrrädern angemietet werden können.