Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Keller und Garagenstellplatz in Düsseldorf-Benrath
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Keller und Garagenstellplatz in Düsseldorf-Benrath
Benrath, Düsseldorf
1.985 €
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Düsseldorf-Benrath. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele, bietet das Objekt ein funktionales Raumkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone - eine Loggia, die vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist, sowie ein weiterer Balkon, der von den Schlafräumen aus erreicht werden kann - sowie der eigene Kellerraum und der zugehörige Garagenstellplatz im Haus (EG). Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert (Heizungsanlage ca. 2014, Bad 2023), sodass ein gepflegter Gesamteindruck erhalten bleibt.
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertige Fliesenböden und moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung gewährleisten guten Schallschutz und Energieeffizienz (Endenergieverbrauch ca. 111 kWh/(m²·a)). Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein offener Kamin im Wohnbereich sowie die beiden Balkone, die zusätzliche Freiräume im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung - die Heizungsanlage wurde ca. 2014 modernisiert. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 2023, besticht durch ein begehbares Wannenbad (Badewanne mit Tür / seniorengerecht) mit direktem Zugang vom Schlafraum (En Suite) und ein zusätzlich ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Garagenstellplatz im Haus (EG) sowie einen Waschkeller, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich in der Benrodestraße 82 in Düsseldorf-Benrath - einem Stadtteil, der eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Bus vor der Tür, Straßenahn / U-Bahn 250 m, Bedarfseinrichtungen bis 1 km) erreichbar. Der Benrather Schlosspark ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (350 m), der Rhein in 9 Minuten (650 m). Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A59 sind schnell zugänglich, und die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnklima.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte nur Interessenten mit gesichertem Einkommen melden!
Aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40597 Düsseldorf, Benrath
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.