Moderne 3- Zimmer Erdgeschosswohnung

Augsburgerstraße 19, Lichtenrade, 12309 Berlin
Die Immobilie in der Augsburger Straße 18 befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins. Lichtenrade zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnstruktur aus. Die Augsburger Straße liegt im sogenannten Bayerischen Viertel und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohngebäuden. Die tägliche Versorgung ist in Lichtenrade hervorragend gewährleistet. Besonders die Bahnhofstraße bildet das zentrale Geschäfts- und Versorgungszentrum des Ortsteils. Auf rund 700 Metern finden sich mehr als 200 Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, darunter Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Banken, Postdienstleistungen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shoppingangebot stehen verschiedene Einkaufsbereiche in den angrenzenden Ortsteilen sowie im Berliner Süden zur Verfügung. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In Lichtenrade und insbesondere rund um die Bahnhofstraße finden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister. Damit ist eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Ortsteils und wird von der S-Bahn-Linie S2 bedient. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit. Über den Lichtenrader Damm bzw. Kirchhainer Damm und die B96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das südliche Berliner Umland. Die Nähe zu Brandenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Moderne Architektur, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, 1-4 Zimmer, Balkone und Terrassen, Keller, Moderne Badezimmer, Hochwertiger Bodenbelag, Parkflächen, Einbauküche

Augsburgerstraße 19, Lichtenrade, 12309 Berlin
Die Immobilie in der Augsburger Straße 18 befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins. Lichtenrade zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnstruktur aus. Die Augsburger Straße liegt im sogenannten Bayerischen Viertel und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohngebäuden. Die tägliche Versorgung ist in Lichtenrade hervorragend gewährleistet. Besonders die Bahnhofstraße bildet das zentrale Geschäfts- und Versorgungszentrum des Ortsteils. Auf rund 700 Metern finden sich mehr als 200 Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, darunter Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Banken, Postdienstleistungen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shoppingangebot stehen verschiedene Einkaufsbereiche in den angrenzenden Ortsteilen sowie im Berliner Süden zur Verfügung. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In Lichtenrade und insbesondere rund um die Bahnhofstraße finden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister. Damit ist eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Ortsteils und wird von der S-Bahn-Linie S2 bedient. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit. Über den Lichtenrader Damm bzw. Kirchhainer Damm und die B96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das südliche Berliner Umland. Die Nähe zu Brandenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Exposé/Besichtigung auf Anfrage