Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse / 82 m² im Zweifamilienhaus

Bei diesem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 handelt es sich um ein hochwertig errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 82 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer mit einer optimalen und großzügigen Raumaufteilung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort aus führt das Treppenhaus sowohl zur Erdgeschosswohnung als auch zur Wohnung im Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich die separaten Abstellräume beider Wohneinheiten befinden. Jede Einheit ist somit klar getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer eigenen Terrasse, großen modernen Fensterflächen sowie einer energiesparenden Ausstattung. Durch die Kombination aus Fußbodenheizung, Außenjalousien und einer effizienten Luftwärmepumpe ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet. Eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbar ab sofort

- 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Neubau, Fertigstellung 2025/2026
- Eigene Terrasse
- Abstellraum im Dachgeschoss (über Treppenhaus erreichbar)
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Moderne Luftwärmepumpe
- Wallbox für Elektrofahrzeuge

- 11 PKW-Stellplätze am Haus
Mietpreis pro Stellplatz: 50 € pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im östlichen Randbereich von Hamburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzer Zeit mit den umliegenden Stadtteilen sowie den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks, Sportanlagen und Spazierwege an. Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.