Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Domagkpark / Schwabing
Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Domagkpark / Schwabing
Schwabing, München
2.370 €
Beschreibung
Helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Ost-Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation, zu vermieten.
Mitten im beliebten Domagkpark im nördlichen Schwabing erwartet Sie diese moderne und besonders helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer außergewöhnlich großen Süd-Ost-Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von 3 eines im Jahr 2017 erbauten, individuellen 8-Familienhauses. Pro Etage gibt es lediglich zwei Wohnungen; die Wohnung hat somit nur einen direkten Nachbarn. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 35,04 m². Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Abende.
Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Ost-Terrasse mit 14,56 m², die direkt an den Wohnbereich anschließt. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Wohnbereich zu zwei Seiten sehr hell und freundlich. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt zudem für viel Tageslicht und Sonne.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Markengeräte.
Das großzügige Schlafzimmer mit 14,21 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Kinder-/Arbeitszimmer mit 10,12 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das angrenzende, helle Tageslichtbad mit 5,97 m² verfügt über eine Badewanne, hochwertige Armaturen und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil Schwabings im beliebten Domagkpark, einem eigenständigen, grünen Wohnviertel mit großzügiger Parklandschaft, Schule und hervorragender Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich bequem in wenigen Gehminuten Entfernung: Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen. Auch eine 24-Stunden-Tankstelle ist in der Nähe.
Die Bushaltestelle sowie Tram und U-Bahn (Alte Heide) sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, alle genannten Einrichtungen und Verkehrsmittel sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Domagkpark bietet zahlreiche kulturelle, musikalische und sportliche Angebote, darunter die Domagkateliers, Kulturbühne Spagat, Yoga-Kurse und vieles mehr. Die großzügige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein.
Direkt angrenzend liegt die Parkstadt Schwabing mit moderner Büro- und Wohnbebauung. Dort sind unter anderem renommierte Unternehmen wie Microsoft, Amazon und BMW ansässig. Zahlreiche Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Englischen Garten, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, einen Besuch im Biergarten, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden:
- Mittlerer Ring: ca. 3 Minuten mit dem Auto
A9 / Autobahnring: über die nahegelegene Auffahrt schnell erreichbar
- Flughafen München: bequem über die A9 erreichbar
- Münchner Freiheit: ca. 4 Minuten, Universität: ca. 7 Minuten, Marienplatz: ca. 10 Minuten, Hauptbahnhof: ca. 14 Minuten mit dem ÖPNV
Ausstattung
- Große Süd-Ost-Terrasse mit 14,56 m²
- Helle Wohnung mit großzügigen, 3-fach verglasten, hochisolierenden Fenstern gemäß KfW-40-Standard
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Markenausstattung
Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Hocheffizientes Niedrigenergiehaus im KfW-40-Standard nach damals gültiger EnEV
- Sehr niedrige Heizkosten
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit -Wärmerückgewinnung
- Fenster auf der Nord- und Westseite mit elektrischen Außenrollläden
- Alle Fenster mit Innenjalousien und Insektenschutz
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Individuelles 8-Familienhaus mit nur 2 Wohnungen pro Etage
Separat absperrbares Kellerabteil im Untergeschoss
- Ebenerdiger Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation und zusätzlicher elektrischer Steckdose
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80807 München, Schwabing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.