Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs!
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs!
Bärenschanze, Nürnberg
1.300 €
Beschreibung
Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche begeistern! In absolut zentraler Lage Nürnbergs erleben Sie hier den perfekten Mix aus historischem Altbauflair und hochwertigster, moderner Ausstattung. Die Küche inkl. Kühlschrank kann für 850 € vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut, ebenso wie das gesamte Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• 3 helle Schlafzimmer, perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder als WG
• Offene Wohnküche mit lichtdurchfluteten Fensterfronten
• Tageslichtbad mit stilvoller Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besuch oder morgens im Alltag
Besonders beeindruckend: Die zwei modern designten Bäder überzeugen mit großformatigen italienischen Designerfliesen (120 x 60 cm) und edlen Markenarmaturen, ein echtes Wellness-Upgrade für Ihr Zuhause.
Ausstattung, die überzeugt, alles neu, alles hochwertig:
• Einbauküche (Ablöse: 700€)
• Komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus
• Erneuerte Heizungsanlage im gesamten Gebäude (2023)
• Modernisierte Elektroinstallation im gesamten Haus
• Neue 3-fach-verglaste, wärmeisolierende Fenster für besten Schallschutz & Energieeffizienz
• Hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik in den Wohnräumen
• Exklusive Designfliesen in Bad und WC
• Stilvolle Einbaudeckenspots in jedem Raum
• Videosprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Top-Lage mit perfekter Anbindung, urban, zentral, begehrt
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut gefragter Lage, direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur wenigen Minuten, ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, sind fußläufig erreichbar.
Ob Stadtleben, Nahversorgung oder Familienfreundlichkeit:
Diese Lage bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen heute braucht, zentral, bequem und lebenswert.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Troststrasse 10, 90429 Nürnberg, Bärenschanze
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.