Moderne 4- Zimmer Mietwohnung perfekt für die Familie im Zooviertel-Hannover! Wentzel-Dr.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, klaren Baualters-Anmutung und verbindet großzügige Raumwirkung mit alltagstauglichem Komfort. Auf der 2. Etage gelegen, ist sie bequem per Aufzug erreichbar und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch angenehm entspannt wirkt.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene, luftige Atmosphäre.
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz für eine kurze Auszeit im Alltag. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, die Außenfläche lässt sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren und wirkt wie eine natürliche Verlängerung des Wohnens.

Für den täglichen Komfort stehen 2 Bäder zur Verfügung, die beide zeitlos und gepflegt wirken. Das Wannenbad bietet entspannte Routine mit Badewanne und großzügigem Waschtischbereich, während das Duschbad mit klarer Gestaltung und praktischer Aufteilung überzeugt, ideal wenn der Tag einen schnellen Start verlangt.

Übergreifend prägen helle Wandflächen und ein warm wirkender Holzton-Boden in den Wohnräumen das elegante Gesamtbild, während in Küche und Bädern großformatige, dunkle Fliesen einen modernen Akzent setzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Alltag angenehm unterstützt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und ruhiger Wertigkeit. Wer klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine stimmige Aufteilung schätzt, findet hier ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso souverän anfühlt wie bei besonderen Momenten.

- 4 Zimmer
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Wohnräume
- Elektrische Raffstore
- Wannenbad
- Duschbad
- Videogegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Tiefgaragenstellplatz (90,00 €)

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld in Hannover mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt ruhig und zugleich belebt, mit einer dichten Mischung aus Gastronomie, Kultur und Angeboten für Sport und Gesundheit.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt der Frischemarkt Kasper in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung, sodass Besorgungen unkompliziert im Tagesablauf Platz finden.

Gastronomie
In der direkten Umgebung prägen Restaurants und Bars das Bild, darunter Va Bene sowie die Vinoteca Stromboli. Für einen Abend außer Haus entsteht damit eine Auswahl, die ohne lange Wege auskommt.

Kultur
Mit dem Kuppelsaal liegt ein kultureller Anlaufpunkt ganz in der Nähe. Auch weitere Bühnenangebote befinden sich im Umfeld, wodurch Kultur im Alltag leicht erreichbar bleibt.

Sport und Gesundheit
Für Training und Bewegung liegen mehrere Angebote nicht weit entfernt, darunter Kieser Training. Ergänzend sind Sportstätten in der Umgebung vorhanden, was eine flexible Freizeitgestaltung unterstützt.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 37 ist schnell erreicht und bindet an das überregionale Straßennetz an. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Quartier mit praktischer Anbindung für Alltag und Freizeit.

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmieterhöhung sowie eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € im Monat angemietet werden.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.