Modern & effizient | Fußbodenheizung & Luft-Wärme-Pumpe | Stellplatz | Balkon

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein elegantes, zeitloses Ambiente sorgen.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien. Die offen gestaltete Küche besticht durch ihr modernes Design und einen einladenden Essbereich.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet so maximalen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (35 €/Monat).

Die Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen 100 € und werden verbrauchsgenau zum Tarif der Stadtwerke abgerechnet.

Kostenübersicht:
• Nebenkosten: 170 €
• Stromkosten: 100 €
• Außenstellplatz: 35 €/Monat

Hinweis:
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, aufgenommen vor Fertigstellung.

- Fußbodenheizung
- 3 Zimmer
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Balkon
- Außenstellplatz

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Gemeinde Wölkau, einem idyllischen Ortsteil von Schönwölkau, der im nördlichen Umland von Leipzig liegt. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der pulsierenden Großstadt Leipzig, die nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die hervorragende Anbindung an die A38 und an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Leipziger Stadtzentrum sowie umliegende Städte bequem und schnell zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Arbeitsplätzen in der Stadt verbinden möchten.

Die Umgebung von Wölkau ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und grünen Flächen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Wölkau bietet ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, das zugleich gute Anbindungen an die Großstadt bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um den hektischen Alltag hinter sich zu lassen, aber trotzdem in kurzer Zeit alle urbanen Annehmlichkeiten zu erreichen.