Moderne und nachhaltige 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Hamburg

Kompakt und smart durchdacht:
Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Neubau Effizienzhaus-40-Standard), barrierefrei in Farmsen-Berne! Vollausgestattet mit hochwertiger Küche und Bad.

Die durchdacht geschnittene 54 m²-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Best Ager und Senioren, die komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten.

Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit rund 22 m². Er öffnet sich über ein zweiflügeliges Fenstertürelement ohne Mittelpfosten zum Balkon.
Das ruhige Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den Grundriss.
Hinzu kommt ein eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

• Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 22 m², dazu Schlafzimmer, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche (u.a. mit Duravit und Grohe), Abstellraum, Videogegensprechanlage, Balkon mit Weitblick über die benachbarten Gärten und ein Kellerabstellraum mit 4 m²
• Vollausgestattete, hochwertige Küche der Firma Schüller in Muschelweiß mit allen Elektrogeräten
• Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitssiegel QNG, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung und Aufzug bis in den Keller
• 2 Fahrradstellplätze, einer davon überdacht. 2 gemeinschaftliche Parkplätze mit E-Ladesäule stehen zur Verfügung

Farmsen-Berne liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt im Bezirk Wandsbek. „Neusurenland 128“ bietet ruhiges, grünes Wohnen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf ist die kleine Nahversorgungszeile am Neusurenland nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden sich unter anderem die Rohlfs Bäckerei mit Café, ein Feinkostgeschäft, eine Postfiliale mit Lotto-Kiosk, ein Eiscafé, ein Restaurant und zwei Friseure. Apotheke liegen in Gehweite, Supermärkte, Kitas und alle Schulformen sind im Umkreis von rund einem Kilometer erreichbar.
Grün prägt das Wohnumfeld: Der Grünzug entlang der Berner Au geht in den Wandse-Wanderweg über und führt bis zur Alster, beliebte Ziele sind außerdem der Berner Gutspark, der Kupferteich und der Stölpchensee mit dem Strandbad Farmsen. Die Bushaltestelle vor der Tür bringt Bewohnende in wenigen Minuten zur U1 in Farmsen, von wo aus der Hauptbahnhof in rund 20 Minuten ohne Umsteigen erreichbar ist.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich in einem Neubau (zukunftsfähiges Effizienzhaus-40-Standard) mit barrierefreier Ausstattung. Bezugsfertig bis zum 31.12.2026 ggf. früher.
Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns alle notwendigen Unterlagen und wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.