Moderne Etagenwohnung zur Miete in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung aus dem Baujahr 2022 und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Im 5. Obergeschoss gelegen, wirkt das Zuhause angenehm licht und aufgeräumt, während der durchdachte Grundriss den Alltag ebenso unterstützt wie besondere Momente.

Der Wohn und Essbereich bildet mit ca. 27 m² den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Weite sowie die harmonische Verbindung zur Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen die freundliche Atmosphäre, in der sich Wohnen, Essen und Ankommen selbstverständlich miteinander verbinden.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Außenfläche, die den Wohnbereich stimmig erweitert und Raum für eine kleine Sitzgruppe oder entspannte Stunden im Freien bietet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen innen und außen, der den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Die Küche ist als integrierter Qualitätsbaustein in das Wohnkonzept eingebunden und mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche sowie ein Backofen und ein Kochfeld schaffen eine klare, zeitlose Optik, während die Dunstabzugshaube das Gesamtbild funktional abrundet.

Das Bad zeigt sich in einer modernen Gestaltung mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau und Weißtönen. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine gepflegte, reduzierte Ästhetik.

Übergreifend prägen helle, holzoptische Bodenbeläge die Wohnräume und geben der Wohnung eine warme, hochwertige Basis. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit ca. 1,8 m², der für Ordnung im Alltag sorgt, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, klar gestaltetes Zuhause mit stimmiger Raumfolge, komfortabler Ausstattung und einem Wohngefühl, das sich durch Ruhe, Licht und Alltagstauglichkeit auszeichnet. Wer Wert auf zeitgemäße Qualität und ein gepflegtes Gesamtbild legt, findet hier einen überzeugenden Rahmen für entspanntes Wohnen.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 5. Obergeschoss
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Grundriss ca. 73,8 m²
- Wohnen Essen ca. 27,3 m²
- Kochen ca. 5,1 m²
- Schlafen ca. 13,6 m²
- Zimmer ca. 13,4 m²
- Bad ca. 4,6 m²
- Flur ca. 8,0 m²
- Abstellraum ca. 1,8 m²
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Holzoptik
- Fliesenboden Bad
- Offene Küche
- Einbauküche
- Elektro Kochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle Edelstahl
- Arbeitsplatte dunkel
- Küchenrückwand dunkel
- Duschbad
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Wandfliesen grau
- Bodenfliesen grau
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Rauchwarnmelder

Die Wohnung liegt in der Dresdner Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich bleiben grüne Rückzugsorte und alltagsnahe Angebote nah am Wohnumfeld.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl sowie Netto Marken Discount in der Nähe, ergänzt durch den VG Bio Markt. Auch ein Hermes PaketShop und die Deutsche Post Filiale 417 sind nicht weit entfernt. Damit bleibt vieles des Alltags ohne großen Aufwand erreichbar.

Mobilität
Der Bahnhof Dresden Bischofsplatz ist fußläufig angebunden, ebenso der Bahnhof Dresden Neustadt. Eine Bushaltestelle am Großenhainer Platz liegt in der Nähe. Die Autobahnauffahrt A 4 ist schnell erreicht, der Flughafen Dresden ist mit dem Auto gut erreichbar.

Freizeit
Grünflächen wie die Ottoterrasse sowie weitere Parks liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und kurze Pausen im Freien. Sportangebote sind mit der Sportanlage Bärnsdorfer Straße und mehreren Sporthallen im Umfeld unkompliziert erreichbar. Für Training und Kursformate ergänzen Bodystreet und das Yoga Vidya Zentrum das Angebot.

Kultur und Ausgehen
In der Umgebung liegen Restaurants wie die löffelbar und die Pizzastube, dazu kommen Anlaufpunkte wie Joys Bar und die Newtown Bar. Kulturelle Orte wie die Theaterruine St Pauli und die Szenenwerkstatt sind nicht weit entfernt. Insgesamt verbindet die Lage eine praktische Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten im nahen Umfeld.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.