Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung und bietet ein stimmiges Wohnversprechen aus Klarheit, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Bereits der erste Eindruck wirkt aufgeräumt und hochwertig, während der Grundriss mit gut proportionierten Räumen überzeugt.

Der Wohn- und Essbereich bildet mit ca. 25,5 m² den Mittelpunkt des Zuhauses und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das sowohl einen ruhigen Wohnbereich als auch einen einladenden Essplatz selbstverständlich integriert. Die offene Gestaltung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Alltag und Genuss, ohne dabei an Struktur zu verlieren.

Die Küche ist mit ca. 7,3 m² als integriertes Qualitätsmerkmal in das Wohnkonzept eingebunden und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten und eine klare Linienführung wirken zeitlos, während die Ausstattung mit Backofen, Kochfeld und Spüle den Alltag komfortabel unterstützt. So bleibt Kochen Teil des Wohnens, ohne den Raum optisch zu dominieren.

Das Bad ist mit ca. 9,5 m² großzügig dimensioniert und modern gestaltet. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne bieten Flexibilität für unterschiedliche Tagesroutinen, ergänzt durch ein Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.
Übergreifend prägen helle, wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik die Räume und unterstreichen den ruhigen, gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was zeitgemäßen Komfort mit einer unkomplizierten Wärmeversorgung verbindet. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt entsteht ein modernes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, großzügigem Wohnmittelpunkt und stimmiger Ausstattung, das sowohl im Alltag als auch beim Ankommen am Abend überzeugt.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 1. Obergeschoss
- 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Vinylboden Holzoptik
- Fliesenboden Bad
- Fliesenboden WC
- Weiße Innentüren
- Glatte Wandflächen
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnbereich
- Offener Wohn Essbereich
- Separate Küche
- Einbauküche
- Backofen
- Kochfeld
- Dunstabzug
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Fenster im Bad
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss Bad
- Abstellraum
- Rauchwarnmelder
- Gegensprechanlage

Die Wohnung liegt in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine ruhige Balance im Alltag.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt ein Lidl ganz in der Nähe, ergänzt durch den VG Bio-Markt und einen Netto Marken-Discount im direkten Umfeld. Damit bleibt die Versorgung im Quartier unkompliziert und alltagsnah.

Mobilität
Die Bushaltestelle Großenhainer Platz ist fußläufig erreichbar. Für den Regional und S Bahn Anschluss liegen die Stationen Dresden Bischofsplatz und Dresden Neustadt nicht weit entfernt.

Straßenanbindung
Die Autobahnauffahrt A 4 ist schnell erreicht und bindet das Stadtgebiet zügig an das überregionale Netz an. Auch der Flughafen Dresden liegt nicht weit entfernt und ist bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Freizeit
In der Nähe liegen mehrere Parks, darunter die Ottoterrasse, die sich gut für kurze Auszeiten im Grünen eignet. Sportliche Angebote sind mit der Sportanlage Bärnsdorfer Straße sowie nahegelegenen Fitness und Yoga Standorten wie Bodystreet und Yoga Vidya im Umfeld präsent. Kultur ist mit der Theaterruine St. Pauli und der Szenenwerkstatt im nahen Umkreis verankert, wodurch die Lage insgesamt vielseitig und alltagstauglich wirkt.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.