Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Lurup - Wentzel Dr.

Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche vermittelt den klaren, modernen Charakter eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit alltagstauglichem Komfort. Bereits der erste Eindruck wirkt gepflegt und hochwertig, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und überzeugt mit einer angenehmen Großzügigkeit, die sich flexibel für Sofa, Esstisch und Arbeitszone nutzen lässt. Große Fensterflächen und die helle Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Übergang zur Küche den Raum als stimmige Einheit wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Außenfläche, wodurch sich Innen und Außen ganz selbstverständlich miteinander verbinden.

Die Küche präsentiert sich als integriertes Qualitätsmerkmal mit moderner, geradliniger Optik: helle Fronten treffen auf dunkle Arbeitsflächen und eine markante, schwarze Dunstabzugshaube. Die L-Form mit zusätzlichem Tresen schafft praktische Arbeitswege und bietet zugleich eine kommunikative Lösung, die den Wohnbereich nicht trennt, sondern ergänzt.

Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und setzt auf eine elegante Kombination aus großformatiger, dunkler Wandgestaltung und klaren, weißen Sanitärelementen. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sorgt für ein offenes Raumgefühl, ergänzt durch einen Waschtisch mit Stauraum und einen beleuchteten Spiegelbereich.

Übergreifend unterstreichen die durchgängigen, warm wirkenden Bodenbeläge in Holzoptik den modernen Gesamteindruck. Ein separater Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Wäsche, sodass der Wohnbereich angenehm frei bleibt. Auch der Eingangsbereich wirkt ordentlich und funktional, mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe und Alltag.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- 1. Obergeschoss
- 54 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Aufzug
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Holzoptik Bodenbelag
- Fliesenboden Bad
- Fliesenboden Abstellraum
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Offene Einbauküche
- L Küche, weiß
- Dunkle Arbeitsplatte
- Schwarze Dunstabzugshaube
- Küchenrückwand dunkel
- Einbauspüle, schwarz
- Bad mit Dusche
- Glasduschwand
- Wandhängendes WC
- Waschtisch mit Unterschrank
- Spiegel mit Beleuchtung
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss Abstellraum
- Balkon mit Plattenbelag
- Große Fensterelemente Wohnbereich
- Rollläden Schlafzimmer

Die Wohnung liegt im Hamburger Westen im Umfeld von Lurup, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten im Quartier.

Nahversorgung
Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, unter anderem mit Netto Marken Discount in der Nähe. Ergänzend liegen Lidl sowie Budni Drogerie nicht weit entfernt. Für praktische Erledigungen ist auch ein Kiosk Paketshop im Umfeld vorhanden.

Gastronomie
Für den Feierabend bieten sich mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter Hoh und Hoh sowie Redox House und Hellas. Als Anlaufpunkt am Abend liegt die Bar Musti ganz in der Nähe, weitere Optionen wie Sebastian und die Playoff Lounge sind schnell erreicht. So bleibt die Auswahl für Essen und einen Drink im nahen Umfeld.

Sport und Ausgleich
Für Training und Routine ist Fitness World gut erreichbar, ergänzt durch Bellas ladys Gym und den Sports Club Schenefeld im weiteren Umfeld. Zusätzlich liegen Sporthallen und Sportflächen in der Umgebung, darunter die Sporthalle der Stadtteilschule Lurup. Auch die Tennissparte des SV Lurup Hamburg v. 1923 e.V. ist nicht weit entfernt.

Mobilität
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 23 schnell erreicht, ebenso die Anbindung an die A 7. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt gut erreichbar, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Alltag, Freizeit und Wege in der Stadt pragmatisch miteinander verbindet.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.