Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Connewitz - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem Baujahr 2017 eine moderne, klare Anmutung und bietet ein Wohnkonzept, das Alltag und Rückzug angenehm ausbalanciert. Bereits der erste Eindruck ist geprägt von hellen Räumen, einer stimmigen Aufteilung und einem komfortablen Zugang über den Aufzug bis zur Wohnungsebene.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und überzeugt durch seine großzügige, offen wirkende Raumtiefe sowie viel Tageslicht. Die großen Fensterflächen unterstreichen das luftige Raumgefühl und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für Frühstück, Spielpause oder den Feierabend. Die Ausrichtung zum Innenhof vermittelt dabei ein geschütztes, entspanntes Ambiente, das sich besonders im Alltag als wertvoll erweist.

Die Küche ist als hochwertiges, integriertes Element gestaltet und fügt sich mit ihrer geradlinigen, weißen Einbauküche ruhig in das Gesamtbild ein. Ausgestattet mit Kochfeld, Backofen und Spüle sowie großzügigen Stauraumflächen unterstützt sie eine aufgeräumte Optik und kurze Wege, gerade wenn mehrere Hände gleichzeitig mithelfen.

Im Badezimmer setzt die Ausstattung auf zeitlose Gestaltung und Komfort: Eine Badewanne, ein breiter Waschtisch mit großem Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper schaffen ein gepflegtes, funktionales Gesamtbild. Ergänzend steht ein separates Duschbad zur Verfügung, das mit bodengleicher Dusche und klaren Linien den Familienalltag spürbar erleichtert.

Übergreifend prägen warme Holzböden das Wohngefühl und geben der Wohnung eine wohnliche, wertige Note. Der durchdachte Grundriss mit zentralem Flur verbindet die Räume angenehm, während ein praktischer Hauswirtschaftsbereich und Kellerraum zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglicht. Die Beheizung über Fernwärme rundet den Komfort im Hintergrund ab.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Bezug ab 15.08.2026
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden Bad
- Fliesenboden Gäste Bad
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnen Essen
- Offener Wohn Essbereich
- Einbauküche weiß
- Elektroherd Backofen
- Glaskeramik Kochfeld
- Spüle Edelstahl
- Bad mit Wanne
- Doppelwaschtisch
- Handtuchheizkörper
- Gäste Bad mit Dusche
- Wandhängendes WC
- Hauswirtschaftsraum HWR
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder

Die Scheffelstraße 24 liegt im Leipziger Stadtteil Connewitz in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine ruhige Grundstimmung im Alltag.

Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen REWE, Lidl und Biomare Connewitz in der Nähe. Auch eine Postfiliale DHL sowie ärztliche und zahnärztliche Praxen sind schnell erreicht und unterstützen eine unkomplizierte Organisation im Alltag.

Kinder
Mehrere Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe, darunter das SOS Kinderdorfzentrum sowie die Kita Gustav-Freytag-Straße 31. Die Apollonia-von-Wiedebach-Schule und die Ida-Blum-Schule sind nicht weit entfernt. Ein Spielplatz liegt direkt um die Ecke, weitere Spielplätze und kleine Parks ergänzen das Umfeld.

Freizeit
Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Sportliche Angebote sind mit Fitness No 1 sowie Sporthallen und Sportplätzen in der Nähe gut abgedeckt. Restaurants wie Mona Lisa, Bodo Pizza und Südbrause liegen ebenfalls im nahen Umfeld.

Mobilität
Die Bushaltestelle Connewitzer Kreuz liegt fußläufig. Der S Bahnhof Leipzig Connewitz ist zügig erreichbar und ergänzt die Anbindung in Richtung Innenstadt und Region. Die Autobahn A38 Anschlussstelle Leipzig Südost sowie der Flughafen Leipzig Halle sind mit dem Auto schnell erreicht, insgesamt ergibt sich eine gut vernetzte Lage für Alltag und Wege.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.