Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem Baujahr 2017 eine moderne, klare Anmutung und verbindet großzügige Raumwirkung mit alltagstauglichem Komfort. Die Grundrissgestaltung ist auf ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste unter einem Dach.

Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die angenehme Proportionierung eine selbstverständliche Wohnqualität schafft. Hier lässt sich der Alltag entspannt organisieren, während zugleich Raum für gesellige Abende entsteht.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und schafft eine stimmige Ergänzung für kleine Auszeiten. Von hier aus lässt sich der Tag mit einem Kaffee beginnen oder am Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Die Küche fügt sich als integriertes Element harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Wohnung. Kurze Wege und eine klare Einbindung in den Wohn- und Essbereich unterstützen sowohl den schnellen Alltag als auch das Kochen mit Anspruch.

Das Bad präsentiert sich als funktional durchdachter Rückzugsort, der den modernen Charakter der Wohnung konsequent fortführt. Gestaltung und Ausstattung sind auf Komfort und eine gepflegte, zeitlose Wirkung ausgerichtet.

Auch in den übergreifenden Ausstattungsmerkmalen zeigt sich der Qualitätsanspruch: Eine angenehme Wärmeversorgung über Fernwärme unterstützt ein komfortables Wohnklima, während die insgesamt moderne Bauweise den zeitgemäßen Standard der Immobilie abrundet.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Großzügigkeit, moderner Anmutung und durchdachter Alltagstauglichkeit. Wer Wert auf klare Linien, komfortable Abläufe und ein ruhiges Wohngefühl legt, findet hier ein Zuhause, das sich ebenso repräsentativ wie entspannt anfühlt.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- Wohnfläche 117 m²
- 4 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Balkon
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Endenergiebedarf 63 kWh
- Energieausweis gültig bis 19.06.2030

Die Wohnung liegt in Leipzig Gohlis in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und unkompliziert, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegt der Netto Marken Discount ganz in der Nähe, ergänzt durch EDEKA und Aldi nicht weit entfernt. Eine Postfiliale ist in der Umgebung vorhanden, ebenso weitere Anlaufstellen rund um Post und Service.

Gastronomie
In der Nähe liegen mehrere Restaurants, darunter Kabul Restaurant, Die Walnuss und Ristorante Portofino. Für den Abend bieten sich zudem Anlaufpunkte wie Dvin Bar oder The Pub Balkan Bar an, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.

Freizeit und Sport
Sportliche Optionen sind im Umfeld gut abgedeckt, etwa mit der Sporthalle, dem Stadion des Friedens und der Anderthalbfeldsporthalle. Ergänzend liegen Trainingsangebote wie Körperformen Leipzig und ELEMENT Ost in der Nähe.

Mobilität
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Autobahnauffahrt A 14 und die B 2, die mit dem Auto schnell erreicht ist. Der Flughafen Leipzig Halle ist ebenfalls zügig erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch per öffentlichem Verkehr.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden, darunter eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Hautarztpraxis. Damit ergibt sich eine Lage, die Alltag, Freizeit und Wege in der Stadt in einem stimmigen Rahmen zusammenführt.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.