Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Zentrum - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Anmutung, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume, gut proportionierte Flächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Die gelungene Aufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz und schafft zugleich einen angenehmen Übergang zum Balkon.

Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ob kleiner Frühstückstisch, gemütliche Lounge oder sommerliche Pflanzen, hier lässt sich mit wenig Aufwand ein persönlicher Rückzugsort gestalten.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Küche wird ohne Einbauten und Elektrogeräte übergeben und bietet damit die Möglichkeit, den Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die kurzen Wege und die offene Gestaltung verbinden Funktionalität mit einem großzügigen Raumgefühl.

Das zeitlos gestaltete Duschbad ist funktional und modern ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit Spiegel sorgen für zeitgemäßen Komfort. Helle Wandflächen und ein Fenster schaffen ein freundliches Ambiente und gewährleisten eine angenehme Belüftung.

Warme Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Im Bad setzen klare Oberflächen einen modernen Akzent. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2016
- 3. Obergeschoss
- 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Offener Wohn-/Küchenbereich
- Schlafzimmer separat
- Flur
- Duschbad mit Walk-in-Dusche
- Balkon
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Großformatige Wandfliesen Bad
- Große Fensterflächen

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Leipzig mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in den Alltag. Rund um den Hauptbahnhof prägen gewachsene Infrastruktur, lebendige Stadträume und ein vielseitiges Angebot die Grundstimmung.

Nahversorgung
Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum Leipzig. Für den schnellen Alltag sind außerdem Postangebote wie Nova Post und eine Deutsche Post DHL Filiale nicht weit entfernt. Gastronomie ist ganz in der Nähe vertreten, unter anderem mit Akiko Sushi und Pho Heritage.

Mobilität
Der Leipzig Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine zentrale Anbindung im Regional und Fernverkehr. Bushaltestellen wie Goethestraße sowie das Fernbus Terminal am Hbf liegen ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 14 schnell erreicht.

Freizeit
Grünflächen und Plätze wie der Marienplatz liegen in der Nähe und ergänzen das Stadtbild um ruhige Aufenthaltsorte. Kulturelle Ziele sind unkompliziert erreichbar, darunter die Oper Leipzig und das Gewandhaus. Für Bewegung stehen Sportangebote wie die Anderthalbfeldsporthalle und das VIMODROM Leipzig Zentrum in der Umgebung bereit.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit einer hausärztlichen Gemeinschaftspraxis sowie einer Fachärztin für Allgemeinmedizin. Das Universitätsklinikum Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar. Ergänzend stehen E Ladestationen in der Umgebung zur Verfügung.

Anbindung
Der Flughafen Leipzig Halle ist mit dem Auto schnell erreicht und auch per öffentlichem Verkehr angebunden. Insgesamt verbindet die Lage zentrale Wege, alltagsnahe Versorgung und ein breites Freizeitangebot in einem stimmigen Stadtrahmen.

Es werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.