Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Zentrum - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche vermittelt die klare Anmutung eines modernen Neubaus und verbindet großzügige Raumwirkung mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht, klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung, das sowohl den Alltag als auch repräsentative Momente angenehm begleitet.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, weitläufigen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche, elegante Grundstimmung, während die Raumproportionen flexible Möblierung und unterschiedliche Wohnzonen ermöglichen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die klare Ausführung mit solider Brüstung wirkt zeitlos und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und als hochwertige Einbauzeile ausgeführt. Dunkle, geradlinige Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie integrierte Geräte wie Backofen und Kochfeld fügen sich zu einem ruhigen, funktionalen Gesamtbild, das Kochen und Bewirten gleichermaßen unterstützt.

Das Badezimmer präsentiert sich modern gestaltet und komfortabel ausgestattet. Neben einer Badewanne steht eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung zur Verfügung, ergänzt durch zeitlose Wand und Bodenfliesen sowie einen beleuchteten Spiegel, der dem Raum eine klare, gepflegte Wirkung verleiht.

Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen und die hellen, neutralen Wandflächen das hochwertige Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem steht ein Kellerraum als praktische Ergänzung zur Verfügung.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 2. Obergeschoss
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bäder
- Große Fensterflächen
- Balkon
- Offene Wohnküche
- Einbauküche mit Geräten
- Backofen
- Kochfeld
- Dunstabzug
- Tageslicht im Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Gäste Bad
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Leipzig im Umfeld von Waldplatz und Westplatz, geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einem urbanen, zugleich angenehm grünen Umfeld. Das Straßenbild wirkt lebendig, mit Gastronomie, Versorgung und Freizeitangeboten in direkter Nachbarschaft.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi, Konsum Leipzig und REWE in der Nähe. Ergänzend sind eine DHL Postfiliale 502 sowie weitere Poststellen nicht weit entfernt. Auch eine Aral Tankstelle ist schnell erreicht.

Mobilitätsanbindung
Die Bushaltestelle Waldplatz liegt ganz in der Nähe. Der Bahnhof Leipzig Markt sowie der Bahnhof Leipzig Wilhelm Leuschner Platz sind unkompliziert erreichbar, ebenso der Leipzig Hauptbahnhof Tiefgleise. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 14 schnell erreicht, der Flughafen Leipzig Halle liegt nicht weit entfernt.

Freizeitwert
Grünflächen wie der Waldplatz und der Westplatz liegen in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Sportangebote sind mit p51, Skyline Sportsclub sowie der Universitätsschwimmhalle gut erreichbar. Für den Abend liegen Bars wie Wolke Sieben und Blüthner sowie Restaurants wie Vacay und Nosh in der Umgebung.

Gesundheit und Alltag
Ärztliche Versorgung ist mit der Hausarztpraxis Karsten Bernerth sowie der Hautarztpraxis Neubauer Gast Paepcke in der Nähe abgedeckt. Das Universitätsklinikum Leipzig ist gut erreichbar. Insgesamt ergibt sich eine Lage mit dichter Infrastruktur und kurzen Wegen zwischen Alltag, Mobilität und Freizeit.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.