Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Zentrum-West - Wentzel Dr.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen Baualters-Anmutung und bietet ein stimmiges Wohngefühl, das auf klare Linien, angenehme Proportionen und zeitgemäßen Komfort setzt. In der 4. Etage gelegen, wirkt das Zuhause hell und ruhig, mit einer Aufteilung, die Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Wirkung sowie viel Tageslicht, das über bodentiefe Fensterelemente in den Raum fällt. Von hier aus entsteht ein natürlicher Wohnfluss, der sowohl eine gemütliche Sofazone als auch einen einladenden Essplatz zulässt, ohne den Raum zu überladen.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz für eine kleine Sitzgruppe. Der Blick ins Grüne unterstreicht das luftige Gefühl, während das Geländer mit klarer Linienführung den modernen Charakter der Wohnung aufnimmt.

Die Küche ist als hochwertig nutzbares Element integriert und mit einer zeitlos weißen Einbauküche ausgestattet. Ober und Unterschränke bieten gut nutzbaren Stauraum, während Arbeitsfläche, Spüle, Backofen und Kochfeld eine funktionale, aufgeräumte Küchenlösung ergeben, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Das Badezimmer zeigt sich in einer modernen Gestaltung mit großformatig wirkenden, grauen Wandfliesen im unteren Bereich und klaren Sanitärelementen. Eine Badewanne mit Handbrause, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel schaffen eine ruhige, gepflegte Atmosphäre, in der sich der Tag angenehm beginnen und ausklingen lässt.

Insgesamt verbindet diese Wohnung zeitgemäße Architektur mit einer klaren, komfortorientierten Ausstattung und einem durchdachten Zusammenspiel aus Wohnbereich, Balkon und funktionaler Küche.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 4. Obergeschoss
- 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Einbauküche
- Elektroherd mit Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle mit Armatur
- Ober und Unterschränke
- Holzoptik Bodenbelag
- großformatige Fensterflächen
- bodentiefe Fensterelemente
- Balkonzugang Küche
- Balkonzugang Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Wandfliesen grau
- Bodenfliesen grau
- Waschtisch
- Spiegel mit Beleuchtung
- Wandhängendes WC
- Mehrfachsteckdosen
- Netzwerk und Antennenanschlüsse

Die Wohnung liegt im Leipziger Zentrum West, in einem gewachsenen Umfeld zwischen Innenstadt und grünen Freiräumen. Das Straßenbild wirkt urban und zugleich angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu Alltag, Kultur und Bewegung.

Nahversorgung
Aldi und Konsum Leipzig liegen ganz in der Nähe, REWE ist ebenfalls schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf ergänzt eine DHL Postfiliale 502 das Angebot in der Umgebung.

Mobilität
Die Bushaltestelle Waldplatz liegt fußläufig. Die S Bahn Station Leipzig Markt sowie der Bahnhof Leipzig Wilhelm Leuschner Platz sind nicht weit entfernt, der Leipziger Hauptbahnhof Tiefgleise ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto führt der Weg zügig zur Autobahnauffahrt A 14, der Flughafen Leipzig Halle ist ebenfalls schnell erreicht.

Freizeit
Waldplatz und Westplatz liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Sportliche Ziele wie p51 und der Skyline Sportsclub sind unkompliziert erreichbar, ebenso Sporthallen und die Universitätsschwimmhalle.

Kultur und Ausgehen
Haus Leipzig sowie das Theaterhaus Schille liegen nicht weit entfernt und ergänzen das kulturelle Angebot. Für den Abend bieten sich in der Umgebung Adressen wie Wolke Sieben oder Blüthner an, dazu kommen Restaurants wie Vacay, Nosh und Alina ganz in der Nähe. Insgesamt verbindet die Lage zentrale Wege mit einem vielseitigen Umfeld für Alltag und Freizeit.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.