Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Loggia in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche vermittelt die Anmutung eines modernen Neubaus und verbindet klare Architektur mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Der Grundriss wirkt durchdacht, die Räume sind gut proportioniert und bieten ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer freundlichen, lichtbetonten Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zur Außenfläche schaffen Weite, während der Schnitt genügend Platz für eine komfortable Sofazone sowie einen Essplatz bietet.

Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Der Holzbelag unterstreicht den wohnlichen Charakter, die teilverglaste Brüstung sorgt für eine moderne Optik und angenehmen Windschutz, sodass sich die Fläche als entspannter Platz für den Feierabend anbietet.

Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und lässt sich funktional planen, ohne den Wohnraum zu dominieren. Kurze Wege zum Essplatz und die klare Raumgeometrie unterstützen einen Alltag, der ebenso effizient wie genussorientiert sein darf.

Das Bad präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit klaren Linien und einer pflegeleichten Ausführung. Helle Wandflächen und die ruhige Farbgebung schaffen eine angenehme, aufgeräumte Wirkung.

Übergreifend prägen ein warmer Holzton im Wohnbereich sowie robuste, dunkle Fliesen im Eingangsbereich und Flur den hochwertigen Gesamteindruck. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum, während die Beheizung über Fernwärme den Komfortgedanken zeitgemäß abrundet.

In Summe entsteht ein modernes Zuhause mit klarer Formensprache, guter Raumlogik und einer Loggia als spürbarem Mehrwert. Wer Wert auf Qualität, Alltagstauglichkeit und ein stimmiges Wohnambiente legt, findet hier eine Wohnung, die sich unaufgeregt und überzeugend präsentiert.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Loggia
- Holzbelag Wohnbereich
- Fliesenboden Flur
- Fliesenboden Eingangsbereich
- Fliesenboden Abstellraum
- Große Fensterfront Wohnbereich
- Balkon oder Loggia Zugang
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Heizkosten in Nebenkosten
- Bedarfsausweis vorhanden
- Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung liegt in Leipzig Gohlis in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Das direkte Umfeld wirkt alltagsnah und unkompliziert, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs.

Nahversorgung
Ein Netto Marken Discount liegt ganz in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Aldi. Für kleine Erledigungen ist eine Postfiliale nicht weit entfernt. Damit bleibt der Alltag auch ohne großen Planungsaufwand gut organisiert.

Gastronomie
In der näheren Umgebung liegen mehrere Restaurants, darunter Kabul Restaurant, Die Walnuss und Ristorante Portofino. Für den Abend bieten sich zudem Anlaufstellen wie Dvin Bar oder The Pub Balkan Bar an. Das Umfeld wirkt dadurch lebendig, ohne den Wohncharakter zu verlieren.

Freizeit
Sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden, etwa die Sporthalle, das Stadion des Friedens und die Anderthalbfeldsporthalle. Ergänzend liegen Fitnessangebote wie Körperformen Leipzig und ELEMENT Ost schnell erreichbar. Für Kultur im Alltag ist die Parkbühne GeyserHaus nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Anbindung an überregionale Straßen ist über die A 14 und die B 2 gegeben. Der Flughafen Leipzig Halle ist zügig erreichbar. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Wohnen im ruhigen Umfeld mit praktischen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten im näheren Umkreis verbindet.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.