Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Dachterrasse in Hilden - Wentzel Dr.
Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Dachterrasse in Hilden - Wentzel Dr.
Hilden
998 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, klaren Baualters-Anmutung und bietet ein stimmiges Wohnversprechen für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Im 4. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, wirkt das Zuhause offen, ruhig und angenehm repräsentativ.
Der Wohn- und Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer weiten Raumwirkung sowie großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus entsteht ein natürlicher Wohnfluss, der sowohl entspannte Abende als auch das stilvolle Empfangen von Gästen mühelos ermöglicht.
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert die Terrasse den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Durch die breite Öffnung wirkt Innen und Außen angenehm verbunden, sodass sich der Alltag leicht und unaufgeregt nach draußen verlagern lässt.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Helle, geradlinige Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die Einbaugeräte inklusive Backofen und Kochfeld fügen sich zu einem funktionalen Gesamtbild, das Kochen und Zusammensein elegant verbindet.
Das Badezimmer zeigt sich zeitlos gestaltet und hochwertig ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein gepflegtes, komfortables Ambiente, das den Tag angenehm beginnen und ausklingen lässt.
Übergreifend prägen ein warmer Holzfußboden in den Wohnräumen und die klaren, weißen Wandflächen das ruhige Gesamtbild. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum ergänzt und den Alltag spürbar erleichtert.
- 4. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Aufzug
- Kellerraum
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Fliesenboden Bad
- Offene Einbauküche
- Küchenzeile weiß
- Großformatige Fenster
- Mehrere Terrassentüren
- Terrasse
- Bad mit Fenster
- Ebenerdige Dusche
- Glasduschwand
- Handtuchheizkörper
- Weiße Innentüren
- Glatte Wandflächen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt ruhig und geordnet, zugleich bleibt das Leben im Ort schnell erreichbar.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Norma und Edeka Kuhland ganz in der Nähe. Ergänzend ist ein ALDI Süd nicht weit entfernt, sodass Besorgungen unkompliziert im Tagesablauf Platz finden. Auch eine Postfiliale ist fußläufig erreichbar.
Mobilitätsanbindung
Die Autobahnauffahrten zur A 3 und zur A 46 sind schnell erreicht und unterstützen eine flexible Anbindung in die Region. Für Wege ohne Auto ist der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar, was sich auch im Standortprofil mit einem hohen Wert für den ÖPNV widerspiegelt.
Gastronomie
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, darunter Monte Negro, Da Roberto und Haus Witt. Für den Abend liegen zudem Bars wie LM Lumina Cafébar und Mon Coeur Feine Genüsse nicht weit entfernt.
Sport und Ausgleich
Sportliche Angebote sind in der Umgebung gut vertreten, etwa mit Opgenoorth und Terra Sports in der Nähe. Ergänzend liegen Sportstätten wie das Kegel Center A. Wüsthof sowie Tennis SV Hilden Nord E.V. in gut erreichbarer Distanz.
Kultur
Für kulturelle Abende ist der Theatersaal Haus Horst gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage alltagsnahe Infrastruktur mit einer unkomplizierten Anbindung und passenden Angeboten für Freizeit und Ausgehen.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Johann-Sebastian-Bach-Straße 1, 40724 Hilden, Hilden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.